Hochwertiges KfW-70-Einfamilienhaus in ruhiger, exklusiver Wohnlage in Tuttlingen
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Objekt-Nr: OM-330735
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 657.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses moderne und energieeffiziente KfW-70-Einfamilienhaus auf einem ca. 825 m² großen Grundstück überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachten Grundriss und eine äußerst ruhige, gehobene Wohngegend. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 6,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie zwei Bäder. Ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Kaminofen sowie einer (ca. 40m²) Südterrasse, laden zum Wohlfühlen ein.
Angaben zur Ausstattung:
•KfW-70-Standard (Niedrigenergiehaus): Besonders energieeffizient, geringer Verbrauch.
•Wohnfläche: Ca. 140 m², 6,5 Zimmer (4 Schlafzimmer + 1 Arbeitszimmer), 2 Bäder.
•Grundstück: Ca. 825 m², gepflegter Garten mit ausreichend Platz für Freizeit und Erholung.
•Offener Wohn-/Essbereich: Großzügig gestaltet, mit hochwertigem Kaminofen für behagliche Wärme.
•Küche: Hochwertige Einbauküche, optimale Anbindung an den Essbereich.
•Fußbodenheizung (Gas): Angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen.
•Lüftungsanlage mit Wärmetauscher: Sorgt für ein gesundes Raumklima und spart zusätzlich Energie.
•Solaranlage/Solarthermie: Warmwasseraufbereitung mit erneuerbaren Energien.
•PV-Anlage: Zusätzliche Stromerzeugung, reduziert Energiekosten.
•Garage & Stellplätze: Eine Garage sowie vier zusätzliche Außenstellplätze bieten reichlich Platz.
•Terrasse: Großzügige Südterrasse (ca. 40 m²) mit viel Sonne.
•Exklusive, ruhige Wohnlage: Verkehrsberuhigte Straße, hochwertige Nachbarschaftsbebauung.
•Sicherheitskameras
Sonstiges:
•Informationen zu Internetanschluss: aktuell 1000 Mbit Kabel, Glasfaser ab 2027/28 – Kostenloser Anschluss - https://www.deutsche-glasfaser.de/netzausbau/baden-wuerttemberg/landkreis-tuttlingen/tuttlingen
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Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 825,00 m²
Nutzfläche: 167,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 2014
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
•Exklusives Wohngebiet in Tuttlingen, Möhringen Vorstadt.
•Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen.
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
•Ruhiges Umfeld mit hoher Lebensqualität, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein grünes und gepflegtes Wohnumfeld legen.
Objektadresse
78532 Tuttlingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Alex Pfannenstiel
E-Mail an Anbieter
