Top Neubauwohnung in Osnabrück-Sonnenhügel - mit Wärmepumpe & Stellplatz
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Objekt-Nr: OM-330765
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 835 €
Heizkosten: 80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 160 €
Mietsicherheit: 1600 €
Miete Garage/Stellplatz: 35 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese hochwertige und charmante Neubauwohnung in Osnabrück-Sonnenhügel bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Mit einem großen Wohnbereich, einer offenen Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Balkon und einem praktischen Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung erfüllt diese Wohnung all Ihre Bedürfnisse. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre und ist außerdem barrierefrei. Modernste Heiztechnik (Wärmepumpe) sorgt zudem dafür, dass sich bei den Heizkosten sparen lässt. Fußbodenheizung ist in der ganzen Wohnung vorhanden. Ein Stellplatz für Ihr Auto wird mitvermietet. Die Einbauküche gehört mit zur Wohnung und ist bereits in der Basis-Kaltmiete von 835€ inkludiert.
Die gesamte Warmmiete beträgt 835€ + 35€ (Stellplatz) + 180€ Neben- & Heizkosten = 1030€.
Die Wohnung steht ca. ab dem 01.03.25/01.04.25 zur Verfügung.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ideal. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. In der Nähe finden Sie auch Grünflächen, Parks und andere Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 69,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 18,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2022
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
Objektadresse
Bramscher Str. 61
49088 Osnabrück
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Wistoro Hausverwaltung
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