Bad Endorf - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Blick
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Objekt-Nr: OM-330793
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 297.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 5000 €
Hausgeld mtl.: 224 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet eine behagliche Wohnatmosphäre und eine gute Raumaufteilung. Sie liegt in ruhiger Umgebung: Vom verglasten Balkon haben Sie einen wunderschönen Blick nach Westen zum idyllischen Simsee.
Die Wohnung ist in sehr gutem und außergewöhnlich gepflegten Zustand. Die Wohnfläche mit ca. 66 m² ist sehr gut aufteilt.
Über eine Außentreppe erreichen Sie einen praktischen Vorraum, bevor man in die Wohnung kommt.
Neben den beiden Zimmern führt im Flur noch eine kleine Treppe in den Giebel, dort befinden sich weitere Schlafmöglichkeiten für Gäste.
Die Küche ist vollständig ausgestattet und ebenfalls sehr gepflegt. Das Badezimmer hat ein Fenster und auch eine Waschmaschine findet dort Platz. Praktisch ist auch der Abstellraum.
Sie können die vorhandenen Möbel nach Absprache auch übernehmen.
Größere Erhaltungsaufwendungen sind aktuell nicht geplant und die WEG verfügt über gute Rücklagen.
Zur Wohnung gehört ein sonniger Gartenanteil, eine Einzelgarage und ein großer Kellerraum.
Sonstiges:
Bitte fordern Sie das Exposé und weitere Objektunterlagen an. Wir können auch gerne ausführlich über das Objekt telefonieren. Besichtigungen sind nach Vereinbarung kurzfristig möglich.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 66,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
121,58 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1990
Ausstattung: Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Bad Endorf, einer charmanten Marktgemeinde im Chiemgau, bekannt für ihre idyllische Lage zwischen dem Chiemsee und den Bayerischen Alpen.
Highlights der Lage:
Natur & Erholung: Nur wenige Minuten zum Simsee und Chiemsee, ideal für Wassersport, Radfahren und Wandern.
Thermen & Wellness: Die bekannte Chiemgau Therme mit Heilquellen und Wellnessangeboten ist vor Ort.
Gute Verkehrsanbindung: Direkte Bahnverbindungen nach München, Rosenheim und Salzburg. Die A8 ist schnell erreichbar.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind vorhanden.
Lebensqualität: Ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert und bayerischer Gemütlichkeit.
Bad Endorf ist ein idealer Wohnort für Naturliebhaber, Pendler und Erholungssuchende – perfekt für eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Bayerns.
Objektadresse
83093 Bad Endorf
Bayern, Deutschland
Anbieter
MB1Consulting
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