gepflegtes Einfamilienhaus in bester sonniger Lage
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Objekt-Nr: OM-330820
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 390.000 €
Übernahme ab: 20. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Haus in massiver Bauweise befindet sich in bester sonniger Südlage in einem ruhigen, jedoch zentralen Wohngebiet von Schonach.
Ca. 12 Minuten Gehzeit in die Dorfmitte.
Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine helle gemütliche Atmosphäre und
der schöne Garten und die Terrasse laden zum verweilen ein. Der Balkon bietet einen tollen Panoramablick.
Die 1960 erbaute Immobilie wurde 1992 generalsaniert und wäre sofort bewohnbar.
Das Schmuckstück ist ein Kachelofen (Bj. 2016), der von 2 Seiten befeuert werden kann und eine angenehme Raumatmosphäre schafft.
Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Garage, 2 Stellplätze, sowie eine separate Werkstatt.
Die 3 Räume im ausgebauten Dachgeschoss eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits-, oder Schlafzimmer.
Das untere Stockwerk kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Auf dem Dach befindet sich eine PV Anlage mit 3300 kWh. Jahresleistung.
Ein Energieausweis liegt vor ( Gasheizung).
Teilweise wurden neue Fenster ( Kunststoff) eingebaut.
Makler Anfragen werden nicht gewünscht !!!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 175,00 m²
Grundstücksfläche: 539,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 222,13 kWh/(m²a)
Baujahr: 1960
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Schonach. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 550 gesorgt. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Blumenläden, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. mehrere Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Objektadresse
Grubweg 40
78136 Schonach
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
