Außergewöhnliche 2-Zimmerwohnung in ruhiger Innenstadt von Linz
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Objekt-Nr: OM-330830
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 696 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 95 €
Mietsicherheit: 2082 €
Miete Garage/Stellplatz: 70 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche Wohnung liegt im ersten Stock eines 3-Parteien-Hauses in der ruhig gelegenen Fußgängerzone von Linz. Die Wohnfläche teilt sich auf in einen 60 qm großen Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche, Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC, Bad mit großer Eckbadewanne und ebenerdige geräumiger Dusche, WC und 2 Waschbecken, Schlafzimmer und einen Nebenraum. Das Schlafzimmer hat zwei Fenster zum Wohnzimmer, hierdurch erfolgt die Belichtung.
Die Einbauküche beinhaltet neue Spülmaschine, Spüle, Kühlschrank, Herd, Mikrowelle, Schränke und Dunstabzug.
Die Wohnung ist am besten für einen Haushalt bis zu 2 Personen geeignet. Hundehaltung nicht erwünscht.
Die große (Doppel-) Garage mit ca. 35qm / 11m lang unter der Wohnung kann für 70 Euro monatlich dazu gemietet werden (Anmietung nicht zwingend, aber erwünscht).
Vermietung sofort oder nach Vereinbarung.
Bei Interesse senden Sie bitte Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung der Person(en), Alter und aktueller beruflicher Situation. Folgende Unterlagen werden spätestens bei der Besichtigung benötigt: Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, Schufa-Bonitätscheck, Mieter-Selbstauskunft, Mietzahlungsbestätigung.
Angaben zur Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung (Türen, Bodenbelag, etc.).
Deckenhöhe 2,82m (statt der üblichen 2,60m).
3-Scheiben-Fenster.
Sonstiges:
Die Garage mit ca. 35qm liegt unter der Wohnung, die Miete dafür beträgt 70 Euro monatlich. Hunde sind laut Hausordnung nicht erwünscht.
Wenn die Wohnung vermietet ist, wird die Anzeige gelöscht.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 102,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Anzahl Garagen: 1
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121,67 kWh/(m²a)
Baujahr: 1992
Ausstattung: Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: In nur 50 Meter Entfernung befindet sich das Edeka-Center. In der direkt angrenzenden Innenstadt findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken. Der Bahnhof ist fußläufig ca. 5 Minuten entfernt. Züge nach Köln fahren alle 30 Minuten. Die Rheinfähre ist knapp 1 km entfernt.
Objektadresse
53545 Linz
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Peter Bachmann
E-Mail an Anbieter
