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Objekt-Nr: OM-330892

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 495.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das Schwarzwaldhaus steht in einem kleinen Seitental der Breg bei Furtwangen.
Es wurde 1924 als Wohnhaus mit Ökonomieteil und Handwerkerwerkstatt erstellt.
Von 1975 bis 2003 wurde das Haus kpl. saniert
- Fundament und Boden im Erdgeschoss neu betoniert (1975)
- Zentralheizung eingebaut (1976)
- Außenwände isoliert (1976)
- neue 2fach Isolierglasfenster (1977)
- 2te Wohnung im 1 und 2.OG ausgebaut (1983)
- Dach kpl. isoliert und neu eingedeckt (1996)
- Neue Garagen angebaut (1998)
- Gasheizung (Flüssiggas) eingebaut (2002)
- Gartenhaus neu gebaut (2003)
- Neuanschluss Trinkwasser, Abwasser an Städt. Versorgung (2017)
- Wintergarten und neue Terrasse angebaut (2017),
- Glasfaser Internetanschluss (bis 1000 MBit/s)(2020)
- PV Anlage 10 kWp gebaut (2024)

Whg 1 - ca 100 m2 (Küche EG, Wohn/Esszimmer EG, 2x Nebenzimmer EG, Toilette EG, Flur EG, Schlafzimmer 1.OG, Gästezimmer 1.OG, Bad m. WC 1OG, Balkon 1.OG)

Whg 2. ca 85 m2 (Küche 2.OG mit Einbauküche, Wohn/Esszimmer 2.OG, Bad/WC 1.OG, Schlafzimmer 1.OG, Flur 1.OG)

Nebenräume (Nutzfläche ca 100 m2) Werkstatt 1 EG, Wintergarten EG, Werkstatt 2 EG, Vorraum 1.OG, Speicher 2.OG, Keller EG, Vorraum EG, Holzlagerraum EG, Heizraum EG)

Nebengebäude; Doppelgarage mit Speicher, kleine Garage , Werkstatt, Offenstall, 3 Schuppen, Gartenhaus,

Das Grundstück eignet besonders für Tierliebhaber, (Pferde, Pony, Esel, Ziegen usw. - der Teich als Fischteich.

Die Whg 2 wurde 2023 renoviert und kann direkt bezogen werden.
Whg 1 ist im 1.OG beziehbar, muss aber im Erdgeschoss (Wohn/Esszimmer und Küche) kpl. renoviert werden.

Angaben zur Ausstattung:
- In allen Wohnräumen Internetanschluss - Cat.5 Verkabelung und Dig.Sat. TV Anschluss, Internet über Glasfaser 1000 MBit/s
- PV Anlage 10 kWp mit Li-Speicher 10 kWh.
- Gaszentralheizung - mit Flüssiggastank (gemietet)
- Nebengebäude mit 230/400VAC Energieversorgung
- Eigene Wasserversorgung - Quelle auf dem Grundstück und zus. Anschluss an städt. Wasserversorgung vorbereitet,
- Abwasser an städt. Kläranlage angeschlossen

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 185,00 m²

Grundstücksfläche: 15771,00 m²

Nutzfläche: 100,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 5

Anzahl Carports: 3

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 144,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1924

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Großes Grundstück mit ca 15.771 m2 Fläche
davon ca 800 m2 Fläche ums Haus
und 14.971 m2 Wiese, Weide und Teich
Das Haus steht in einem kleinen Seitental der Breg auf ebenem Grund nur mit der Rückseite an den Berghang angelehnt.
Zu den Nachbarhäusern (2) sind es 50 bis 70 m Abstand.
Bis zur Stadt Furtwangen sind es ca 2,2 km

Objektadresse

78120 Furtwangen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

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