Neuwertige 2ZKB-Dachgeschosswohnung *OHNE PROVISION*
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Objekt-Nr: OM-330894
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 235.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €
Hausgeld mtl.: 246 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen 2-ZKB-Dachgeschosswohnung!
Ihr neues Zuhause befindet sich auf der dritten Etage einer 1960 erbauten Wohnanlage, welche aus 2 Häusern und insgesamt 20 Wohnungen besteht.
Die moderne Wohnung mit 70,94m² wurde im Jahre 2019 komplett neu ausgebaut und besticht durch einen optimalen Grundriss mit einer Grundfläche von circa 90m². Somit ist die gesamte Wohnung erst 5 Jahre alt.
Die zahlreichen Dachflächenfenster vom Premiumhersteller durchfluten den großzügigen Wohnbereich mit ausreichend Tageslicht und verleihen ihm durch das Lichtspiel über den Tag seinen ganz außergewöhnlichen Charme. Alle Fenster verfügen bereits vollumfänglich über Hitzeschutz-Markisen.
Sie kochen gerne? Dank offener Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, sowie einer Kochinsel mit Minibar haben Sie dazu genügend Freiraum ohne dabei ein wichtiges Ereignis zu verpassen.
Genießen Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden im geräumigen Wohn-Essbereich.
Von hier aus erreichen Sie den ruhig gelegenen, nach Osten ausgerichten Balkon.
Das große Schlafzimmer wurde mit einem begehbaren Kleiderschrank mit Einbauschränken ausgestattet. Hinter einer Schiebetür verbirgt sich eine Abstellkammer als Hauswirtschaftsraum.
Das Tageslichtbad punktet mit einer Fußbodenheizung, einer Regendusche, Ambientebeleuchtung und einer extra Badewanne nach neuestem gehobenen Standard. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Der gesamte Wohnraum ist mit einem Echtholzparkett aus Eiche ausgestattet. Ein Kellerabteil, ein Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.
Zwei PKW Aussenstellplätze für gesamt 10.000€ gehören zum Objekt.
Angaben zur Ausstattung:
+ Wohnbereich mit Echtholzparkettboden aus Eiche
+ Badezimmer mit zeitlich steuerbarer elektrischer Fussbodenheizung und Fliesenboden
+ Tageslichtbad mit Regendusche, Badewanne, Ambientebeleuchtung & WM-Anschluss
+ moderne weiße Zimmertüren
+ Kunststoffenster aus 2019 mit Sonnenschutz und Verdunkelungsrollos
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Balkon auf Ostseite
+ Abstellkammer als Hauswirtschaftsraum
+ Fahrradkeller
+ Waschraum
+ Kellerabteil
+ Haussprechanlage
+ Hausmeistervollservice
+ zentrale Ölheizung neu aus 2023
+ Zwei Außenstellplätze für gesamt 10.000€
Bad: ca. 5,93m²
Diele: ca. 10,61m²
Kochen: ca. 7,42m²
Schlafen: ca. 18,74m²
Wohnen/Essen: ca. 25,08m²
Balkon: ca. 1,46m²
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf besten Wissen und Gewissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 71,00 m²
Nutzfläche: 90,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 119,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1960
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in einem Wohngebiet in Untermeitingen OT Lagerlechfeld Süd.
Die Wohnung liegt dank neuem Lärmschutz sehr ruhig gelegen, dennoch ist man in unter einer Minute auf der B17 unterwegs. Dies schafft gerade für Pendler eine optimale Verkehrsanbindung sowohl nach Norden Richtung Augsburg oder Süden Richtung Landsberg/Lindau/München.
In Lagerlechfeld, Untermeitingen und Schwabmünchen sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, wie auch Schulen und Kindergarten vorhanden.
Objektadresse
86836 Untermeitingen
Bayern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
