3 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Innenstadtlage
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Objekt-Nr: OM-330909
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 850 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 2550 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden, sonnigen Wohnung handelt es sich um eine Etagenwohnung im 2. OG eines sauberen Mehrfamilienhauses im Herzen von Pforzheim.
Die Wohnfläche von ca. 70 qm ist auf 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad aufgeteilt.
Die Wohnung ist hell, sauber und beinhaltet eine Küche.
Angaben zur Ausstattung:
- Helle und hohe Räume mit angenehmem Wohngefühl
- Einbauküche mit praktischer Ausstattung
- Sauberes und gepflegtes Badezimmer mit extra Gäste WC
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Doppelt verglaste, dichte Fenster mit hoher Energieeffizienz und exzellenter Geräuschdämmung
- Ruhige Lage trotz zentraler Stadtanbindung
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Sonstiges:
***Wichtig***
Anfragen nur per direkter Nachricht über das Portal.
***Besichtigungstermine***
Samstag, 15. Februar ab 10 Uhr
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 70,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 120,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1920
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die 3-Zimmer-Wohnung in der Gutenbergstraße 2, Pforzheim Nordstadt, bietet eine ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Schulen, Spielplätze und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit nahegelegenen Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Gebiete bieten.
Entfernungen und Fahrzeiten:
1) Nach Karlsruhe:
Öffentliche Verkehrsmittel: 30 Minuten
Auto: ca. 30 km; 30 Minuten
2) Nach Stuttgart:
Öffentliche Verkehrsmittel: 50 Minuten.
Auto: ca. 50 km; 45 Minuten.
Objektadresse
Gutenbergstraße 2
75177 Pforzheim
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Emanuel Wimpffen
E-Mail an Anbieter
