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Objekt-Nr: OM-330910

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 330.000 €

Hausgeld mtl.: 400 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 86,75 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 helle und geräumige Zimmer verteilen. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Metzingen, Neugreuth. Die Immobilie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine großzügige Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet ist. Gleichfarbiger Vinylboden wurde über den Flur auch in andere Räume verlegt. Im riesigen Schlafzimmer (ca.20m²) befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank (5 Meter lang).
Die Küche ist neuwertig und wurde im Jahr 2023 eingebaut. Sie ist geräumig und gut ausgestattet. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für Wohlfühlmomente, und ein separates WC mit Waschbecken ergänzt das praktische Raumangebot. Für zusätzlichen Stauraum steht ein großer Kellerraum (ca.20m²) im Keller zur Verfügung.
Es ist möglich einen kleinen Abstellraum durch ergänzen einer Türe zu integrieren.
Außerdem befinden Sich im Keller ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.

Diese Immobilie verbindet eine ruhige Wohnlage mit modernem Wohnkomfort und bietet gleichzeitig ein attraktives Potenzial für langfristige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist bereit für Ihren Einzug. Eine Garage mit 2 Stellplätzen kann zusätzlich erworben werden.

Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten
ab­zuklären.


Ausstattung:

Einbauküche
Begehbarer Kleiderschrank (5 Meter lang) im Schlafzimmer
Tageslichtbad
D­oppelt verglaste Fenster
Gästetoilette
Sonnig­er Balkon mit Markise
Abstellraum innerhalb der Wohnung möglich
Großer Kellerraum 20m²
Freisprechanlage von der Wohnung in den Kellerraum
Trockenraum
Fahrradraum

Baujahr: 1964
Etagen-Anzahl: 4
Zustand: Neuwertig-keine Renovierung notwendig
Strom im kompletten Wohnung im 2023 neu verlegt inkl. Sicherungskasten nach neuem Standard
Böden: Hochwertiger Vinyl, Fliesen, Laminat, Kork
Heizungsart: Fernwärme

Optional kann auch eine Garage mit 2 vorgelagerten Stellplätzen erworben werden.

Angaben zur Ausstattung:
Optional kann auch eine Garage mit 2 vorgelagerten Stellplätzen erworben werden.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 86,75 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Fußboden: Laminat, VI, Sonstiges (s. Text)

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 1964

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Metzingen verfügt über jede Art von Schulen sowie eine große Anzahl an Kindergärten. Grund-Haupt-und Realschule befinden sich 10 Minuten zu Fuß entfernt. Eine Gymnasium in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Zwei Kindergärten befinden sich in unmittelbare Nähe. Ein Restaurant und 2 Bushaltestellen sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

Objektadresse

72555 Metzingen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Tetyana Schneider

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