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Objekt-Nr: OM-330915

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenendhaus

Kaufpreis: 570.000 €

Übernahme ab: 15. Mai 2025

Objektbeschreibung:
Dieses Reiheneckhaus, welches 2018 fertiggestellt wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 137 m² sowie eine Grundstücksfläche von ca. 202 m² und eine Nutzfläche von ca. 48 m².

Das gesamte Haus (außer Keller) ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und kann zentral gesteuert werden. Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Stellplatz. Ein zusätzlicher Parkplatz ist auf der Straßenseite ohne Überdachung vorhanden.

Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich zum Gäste-WC mit Fenster. Das Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest, das Wohnzimmer, die Küche, der Flur und das Gäste-WC sind gefliest. Die Einbauküche inklusive großer Elektrogeräte verfügt über eine Granit-Arbeitsplatte. Die Terrasse ist ebenfalls überdacht und vom Eingang und vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Der Garten hat ein hölzernes Gartenhaus von ca. 6qm, um die Gartengeräte und Werkzeuge zu lagern.

Das Obergeschoss hat hauptsächlich drei Schlafzimmer, eine Diele und ein Badezimmer. Drei Schlafzimmer und diele ist mit Laminatboden. Ein Zimmer ist abgetrennt und kann je nach Bedarf genutzt werden. Das Vollbad ist mit einer Toilette, einem Handwaschbecken, einer Badewanne, einer Dusche und einem Tageslichtfenster mit Blick auf den Eingang ausgestattet.

Das Dachgeschoss verfügt über einen großen Raum mit Laminatboden und Bad mit Dusche und Zugang zu einer ca. 18 m² großen Dachterrasse.

Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer und ein Raum mit allen elektrischen Anschlüssen, der Luftaustauschanlage und dem Heizungsraum. Es hat auch eine Wasserenthärtungsanlage und auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Es gibt auch ein Waschbecken zur Benutzung.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 137,00 m²

Grundstücksfläche: 202,00 m²

Nutzfläche: 48,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergieverbrauch: 39,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2018

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

91325 Adelsdorf
Bayern, Deutschland

Anbieter

Pavan Saladi

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