Erstbezug! Hochwertige Neubauwohnung in bester Lage
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Objekt-Nr: OM-330941
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 430.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen hochwertigen Wohnung im Erdgeschoss handelt es sich um ein Objekt zum Erstbezug in einem Neubau. Sehr schöne, ruhige Lage fußläufig 5 Minuten bis Stadtzentrum/Rhein.
Ihre neue Wohnung überzeugt durch eine geräumige Größe von ca. 127 m2 mit einer gut durchdachten Aufteilung. Darüber hinaus ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen, da man mit einem Aufzug bis vor die Wohnungseingangstür gelangt.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offner Küche bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, auf welcher Sie sich vom Alltagsstress erholen können. Das Kinder-/Arbeitszimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide.
Ausstattung, die überzeugt, in der schönsten und ruhigen Umgebung des Rheintals!
Einziehen und sich wohlfühlen: Hier ist von Anfang an für alles gesorgt. Die Ausstattung ist klar und modern.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung im Überblick
• KFW 55 Effizienzhaus
• Massivbauweise
• isolierverglaste Fenster & Fenstertüren
• Aufzug von KONE
• Fußbodenheizung
• Garten
• Terrasse
• Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite
• bodengleiche Duschen
• Badewanne
• Waschtisch mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel
• fester Wasseranschluss im Garten
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 127,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 50,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 2021
Ausstattung: Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Schule, KiTa, Lebensmittelmarkt, Bäcker, Apotheke, Bahnhof … alles zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Ebenso schnell sind Sie auch in der Natur. Genießen Sie den Freiraum und tanken Sie wieder voll auf.
Objektadresse
Andreas Schüler Straße 24b
56145 Boppard
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Magdalena Pietraszek
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