Gemütliches Hochparterre-Apartment mit Balkon und Einbauküche in gefragter, zentraler Lage
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Objekt-Nr: OM-330950
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 136.000 €
Hausgeld mtl.: 227 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Appartement befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Köln-Brück und bietet den perfekten Rückzugsort in der begehrten Wohnlage Alt-Brück. Ob als Kapitalanlage oder Eigenheim – hier können Sie sich auf Komfort und eine ideale Infrastruktur freuen!
Highlights der Wohnung:
Balkon: Der gemütliche Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Helles Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht und optimale Belüftung sorgt.
Wohnbereich mit Parkett: Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Modernisierte Ausstattung: Neue Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar, sowie Fenster, Haustür und Dämmung, die den aktuellen Standards entsprechen, sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Top-Anbindung: Die Buslinie 157 liegt nur wenige Schritte entfernt und verbindet Sie schnell mit der KVB-Linie 1 – in kürzester Zeit erreichen Sie die Kölner Innenstadt oder in die benachbarte Schlossstadt Bensberg.
Ruhige Lage: Trotz der zentralen Anbindung genießen Sie eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 36,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 84,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1966
Ausstattung: Balkon, Einbauküche
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich am Rande des beliebten Wohnbezirks "Alt-Brück" und äußerst attraktiv in Punkto Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Netto befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Fitnesscenter: Ein modernes Fitnessstudio befindet sich in der Nachbarschaft und bietet beste Voraussetzungen für Ihre sportlichen Ziele.
Klinikum Merheim: Nur wenige Minuten entfernt, ideal für Beschäftigte im Gesundheitswesen oder für alle, die eine zuverlässige medizinische Versorgung in der Nähe schätzen.
Naherholungsgebiet: Eine weitläufige Grünfläche lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen in der Natur ein – perfekt für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Objektadresse
51109 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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