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Objekt-Nr: OM-330955

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 240.000 €

Hausgeld mtl.: 180 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
**Haus im Haus**
- Maisonettenwohnung, Baujahr 1995
- 3 Zimmer + ausgebauter Dachboden insgesamt hätten Sie 4 Zimmer
ca. 93 m² inkl. Balkon Anteil
- Großzügiger Balkon
- Offenes Wohnzimmer mit offener Küche und viel Tageslicht
Moderne Küche
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Zwei Pkw-Stellplätze direkt vor der Tür – ideal für bequemen Zugang zur Wohnung
- Lage in einer ruhigen Spielstraße. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zusätzlich bietet der ausgebaute Dachboden noch weiteren Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Hier lässt sich ein zusätzliches Zimmer einrichten, das sich perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer eignet.

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Angaben zur Ausstattung:
- Offene Küche mit modernen Einbaugeräten – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
- Großer Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen von sonnigen Tagen im Freien.
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche für maximalen Komfort.
- Dachboden: Ausgebauter Raum, der sich hervorragend als zusätzliches Kinderzimmer oder Hobbyraum eignet.
- Drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Kinderzimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
- Pflegeleichte Laminatböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer, sowie fliesen im - Badezimmer für eine pflegeleichte und moderne Gestaltung.
- Zwei private Pkw-Stellplätze direkt vor der Tür – kein lästiges Suchen nach Parkplätzen, direkt Zugang zur Wohnung.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 93,00 m²

Nutzfläche: 93,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 93,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1995

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lörzweiler liegt in einer idyllischen, ruhigen ländlichen Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Orte Nackenheim, Bodenheim und Mainz. In nur ca. 3 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum von Nackenheim, in etwa 5 Minuten das Zentrum von Bodenheim und in nur ca. 15 Minuten das Stadtzentrum von Mainz, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln vorfinden. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige und erholsame Atmosphäre, die das Leben in der ländlichen Umgebung von Lörzweiler bietet.

Objektadresse

Am Birnbaum 21
55296 Lörzweiler
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

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