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www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-330957

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 790.000 €

Übernahme ab: 16. August 2025

Objektbeschreibung:
Modernes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Wehrheim – Effizienz, Komfort & Exklusivität
Objekttyp: Einfamilienhaus | Baujahr: 2014 | Wohnfläche: 148 m² | Nutzfläche: 77 m² | Grundstück: 380 m²
Zimmer: 5 | Bäder: 3 | Garage & Carport: Doppelgarage (30 m²), Carport (15 m²) mit Abstellraum

Ihr neues Zuhause – Effizient, modern und umfangreich ausgestattet

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 überzeugt mit modernster Technik, nachhaltiger Energieeffizienz (KfW 70-Standard) und einer durchdachten Raumaufteilung. Die 148 m² Wohnfläche bieten Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort und Platz für Entfaltung.

Highlights auf einen Blick:
✅ Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin für ein gemütliches Ambiente
✅ Moderne Einbauküche
✅ 5 Zimmer inkl. Büro – perfekt für Homeoffice oder Gästezimmer
✅ 3 stilvolle Bäder für maximalen Komfort
✅ Sauna – Ihr persönlicher Wellnessbereich

Technik & Energieeffizienz auf höchstem Niveau
🏡 Photovoltaikanlage (11 kWh Speicher) – nachhaltige Energieversorgung
🔥 Fußbodenheizung mit Gas-Therme & solarer Zusatzheizung – effizient & behaglich
🌬 Klimaanlage & Smart Home Steuerung – modernes Wohnen mit maximalem Komfort
⚡ 2 Wallboxen mit PV-Steuerung – ideal für E-Mobilität
🌐 Glasfaseranschluss – Highspeed-Internet für Homeoffice & Streaming

Außenbereich & Stellplätze
🌿 Überdachte Terrasse (18 m²) – genießen Sie entspannte Stunden im Freien
🚗 Doppelgarage (30 m²) & Carport (15 m²) mit Abstellraum – genügend Platz für Fahrzeuge & Lagerung
💧 Zisterne (4.000 Liter) – nachhaltige Wassernutzung

Dieses moderne und energieeffiziente Haus kombiniert höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik und einer erstklassigen Lage in Wehrheim.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Angaben zur Ausstattung:
Die Ausstattung lässt für Familien und Technikfans keine Wünsche offen, die Energieeffizienz war uns stets ein Anliegen, ebenso wie der Familienfaktor, auch für Besucher.

Sonstiges:
Wir entscheiden uns hier absichtlich unser Einfamilienhaus ohne Makler direkt von privat anzubieten, daher wünschen wir uns aber auch nur ernst gemeinte Anfragen zu erhalten.

Makler fragen häufig nach Einkommensnachweisen, wir machen das nicht, bitte reflektieren Sie aber Ihre Möglichkeiten im Vorfeld.

Anfragen und Besichtigungswünsche werden von uns meistens am Wochenende beantwortet, bitte haben Sie dafür Verständnis, wenn es auch mal etwas länger dauert. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage gerne per e-Mail.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 148,00 m²

Grundstücksfläche: 380,00 m²

Nutzfläche: 77,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 2014

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Fußläufig in unter 5 Minuten zu Supermarkt und Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten & Apotheke, Schule, Kindergarten und Spielplatz.
Bahnhof zu Fuß in 10 Minuten erreichbar, Autobahn in 15 Minuten.

Das Grundstück liegt sehr zentral und doch ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone, Felder und Gärten in unmittelbarer Umgebung.

Objektadresse

Kleine Lache 4
61273 Wehrheim
Hessen, Deutschland

Anbieter

Allenstein-Jauch

E-Mail an Anbieter