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Objekt-Nr: OM-330961

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 640.000 €

Hausgeld mtl.: 1094 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Sichere Rendite - Sofortige Mieteinnahme!

Nutzen Sie die Chance auf eine lukrative Kapitalanlage in guter Lage von Ludwigshafen! Dieses Mehrfamilienhaus in der Blücherstraße 13 beherbergt vier vermietete Wohneinheiten, die Ihnen sofortige Mieteinnahmen und eine starke Mietrendite von 5,25% sichern.

Profitieren Sie von einer stabilen Wertanlage mit langfristigem Potenzial - eine Immobilie, die sich für Sie rechnet! Jetzt investieren und von den Vorteilen einer vollvermieteten Immobilie profitieren.

Angaben zur Ausstattung:
• Energieträger: Erdgas – Strom
• Fenster: 2-fach verglaste Fenster mit Rolläden
• Fußboden: Laminat, Vinyl und Fliesen
• Bäder: mit Wanne und Dusche

• Alle Wohnungen verfügen über Balkone, die jedoch gemäß Statik umgebaut werden müssen – die Baugenehmigung für französische Balkone liegt bereits vor.

• Heizung: Etagen – Gasheizung

• Alle Wohnungen sind vermietet, sodass sofortige Mieteinnahmen gesichert sind.

• Energieausweis liegt vor.

Sonstiges:
Top-Investment: Sicher, rentabel & selbsttragend!

Dieses exklusive Immobilienpaket bietet Ihnen eine sichere Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und einer attraktiven Mietrendite von 5,25 %. Vier bereits vermietete Wohneinheiten in Ludwigshafen garantieren Ihnen sofortige Einnahmen – und das Beste: Die Mieten decken Ihre Finanzierung, sodass sich die Immobilie praktisch von selbst abbezahlt!
Nutzen Sie diese Gelegenheit, bevor es jemand anderes tut – investieren Sie jetzt in eine renditestarke Zukunft!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: keine Angaben

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 259,42 m²

Zimmer (Anzahl): 12,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 8

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 214,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 1903

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnungen befinden sich in der Blücherstraße 13 in Ludwigshafen. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Zudem profitieren Mieter von einer urbanen Umgebung mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Objektadresse

Blücherstraße 13
67063 Ludwigshafen
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Hila Jabar

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