Helle 3-Zimmer-Maisonetwohnung von Privat
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Objekt-Nr: OM-330963
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 239.499 €
Hausgeld mtl.: 140 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Diese charmante 3-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im ersten Stock mit nur vier Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die schöne Ausstattung.
Im Eingangsbereich empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Zimmer bequem zu erreichen sind. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz und Licht, während das gemütliche Gäste- oder Kinderzimmer durch eine charmante Dachschräge punktet, zudem in den Seiten ebenfalls Abstellfläche bietet. Ein modernes Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist, bietet Platz für eine Waschmaschine+Trocknungsgerät, durchs große Fenster gelangt viel Tageslicht hinein.
Das Herz der Wohnung ist das 32qm große Wohn-/Esszimmer, das genügend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und einen Esstisch bietet. Von hier gelangen Sie auf den südwestlich ausgerichteten Balkon. Vom Flur gelangen Sie in die Küche. Zur Wohnung gehört zudem eine halbe Doppelgarage, die für ausreichend Stauraum sorgt. Diese Wohnung ist ideal für alle, die großzügigen Wohnraum in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen.Die Wohnung wird von privat verkauft und ist daher provisionsfrei. Preis ist verhandelbar.
Angaben zur Ausstattung:
Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen, teilweise Fußbodenerwärmung
Insbesondere weisen wir auf folgende Ausstattungsmerkmale hin:
Modernisierung seit 2015: alle Fenster+Außenrollo(zuletzt 2019)
Vaillant Gasetagenheizung aus dem Baujahr 2022
Einbauküche inkl. E-Geräten
Badezimmer erneuert
Türen erneuert
Südwestlich ausgerichteter Balkon
Große Garage
Außenstellplatz für PKW
Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.25
Objektzustand: gepflegt
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 95,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 108,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1989
Ausstattung: Balkon, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Delmenhorst ist eine Mittelstadt im Bundesland Niedersachsen und liegt in direkter Nachbarschaft zu Bremen/Oldenburg. Sie ist bekannt für ihre gute Anbindung, wirtschaftliche Dynamik und das grüne, familienfreundliche Umfeld. Mit knapp 80.000 Einwohnern bietet Delmenhorst eine Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle.
Die Privatstraße befindet sich im Stadtteil Düsternort. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Der Bereich ist besonders beliebt bei Familien und Paaren, die eine gute Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung schätzen.
Die A28 und die A1 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung nach Bremen und Oldenburg gewährleistet ist. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, mit direkter Anbindung an den Delmenhorster Hauptbahnhof. Die Bremer Innenstadt ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und kann sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn innerhalb von 20 bis 30 Minuten erreicht werden.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Größere Einkaufszentren wie das Delmenhorster City-Center sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. In der Nähe befinden sich diverse Arztpraxen und Apotheken, das Josef-Hospital Delmenhorst ist nur wenige Minuten entfernt.
Objektadresse
27755 Delmenhorst
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
F. Wolf
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