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Objekt-Nr: OM-330971

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Miete zzgl. NK: 1.400 €

Heizkosten: 170 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 93 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Großzügig geschnittenes, sehr helles Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage am Südhang mit weitreichendem Blick ins Wachbacher Tal und die umgebende Landschaft.

Das Haus mit einer Wohnfläche von 185 m² erstreckt sich über drei Etagen, die durch ein lichtdurchflutetes Treppenhaus miteinander verbunden sind und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.

Der Eingangsbereich befindet sich im mittleren Stockwerk des Erdgeschosses und überzeugt mit einer offenen Raumaufteilung durch ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem dazugehörigen Garten mit Gartenhaus. Die Küche mit direktem Blick und Zugang zum Garten wird durch eine Abstellkammer ergänzt. Ein großzügiger Garderobenbereich mit WC runden das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer und drei Schlafzimmer wovon 2 Zugang zu einem Balkon haben. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Gästezimmer, ein Hobbyraum mit angrenzender Waschküche, zwei Kellerräume, ein Heizraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die direkte Anbindung an die Garage ermöglicht einen bequemen Zugang zum Haus.

Sonstiges:
Erforderliche Unterlagen zur Besichtigung:
Mieterselbstaus­kunft
letzten 3 Gehaltsnachweise
Schufaauskun­ft
Mieterschuldenfreiheitsbes­cheinigung

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 185,00 m²

Grundstücksfläche: 502,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 2001

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Der Ortsteil Wachbach mit seinen ca. 1300 Einwohnern liegt südlich von Bad Mergentheim in einem Seitental der Tauber, etwa 5 km von der Kernstadt entfernt. Das Freibad ist ein Besuchermagnet, besonders für Familien mit Kindern. Das Baugebiet wurde im Jahr 2000 erschlossen. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Sportgelände, der Grundschule und dem Kindergarten. Ein Spielplatz befindet sich direkt in der Straße, ein weiterer im angrenzenden Baugebiet.

Objektadresse

Paul-Schwarz-Straße 4
97980 Wachbach
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Erika Werner

E-Mail an Anbieter