2 Zimmer Etagenwohnung in Nürnberg für 729 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-331020

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 729 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €

Mietsicherheit: 2187 €

Miete Garage/Stellplatz: 50 €

Übernahme ab: 1. Mai 2025

Objektbeschreibung:
Stilvolle 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in der Nelkenstraße 15 - mitten im beliebten Liechtenhof einem aufstrebenden und lebendigem Künstler- & Kulturviertel.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: in unserer herrlich lichtdurchfluteten Altbau-Wohnung, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort vereint.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des herrschaftlichen Gebäudes mit toller Sandsteinfassade und besticht durch ihre großzügigen Räume und stilvolle Details.

Auf ca. 51 Quadratmetern erwartet Sie ein toll geschnittener Grundriss mit 2 großen Zimmern, die sich ideal als Wohn-Esszimmer und Schlaf-/Arbeitsbereich nutzen lassen.

Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit, der gepflegte Boden in Holzoptik und die klassische Raumhöhe verleihen der Wohnung eine besonders einladende Atmosphäre.

Angaben zur Ausstattung:
Die ganze Wohnung wird vor Bezug nochmal komplett neu tapeziert und weiß gestrichen.

Weiße Wände, weiße Fliesen, schlichte, schöne Boden in Holzoptik schaffen den perfekten Rahmen für all Ihre Möbel und Einrichtungsideen.

Sonstiges:
Um den Vermietungprozess für Sie und uns so angenehm und unkompliziert wie möglich zu gestalten, bitten wir um Zusendung Ihrer ausgefüllten Selbstauskunft vorab.

Im Anschluss erhalten Sie von uns eine Einladung zur Buchung ihres Besichtigungstermins und persönlichen Kennenlernens. Wir freuen uns auf Sie!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 54,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 178,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1900

Ausstattung: Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Nelkenstraße liegt ruhig und dennoch zentral – ein perfekter Ausgangspunkt für alle, die urbanes Leben und historische Architektur zu schätzen wissen.

Die Altstadt mit Ihren Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten oder öffentlichen Verkehrsmittel – alles ist bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die nächste U-Bahnhaltestelle (250 Meter), der Hauptbahnhof und verschiedene Naherholungsgebiete.

Ob als Paar, kleine Familie oder berufstätige Einzelperson – diese Wohnung bietet Raum zur Entfaltung in einem ganz besonderen Ambiente.