Schönes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage
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Objekt-Nr: OM-331034
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 580.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses schöne massiv gebautes Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1997, liegt in der ruhigen Ortsrandlage von Neuried-Müllen und bietet einen traumhaften Blick zum Wald.
Die Wohnfläche beträgt ca. 130m2 zuzüglich einem ausgebauten Kellerraum von 39m2.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiters Gästezimmer das auch als Büro genutzt werden kann.
Neben der Küche befindet sich die Speisekammer, diese sorgt für kurze Wege beim Kochen.
Im Obergeschoss befindet sich das elterliche Schlafzimmer, sowie die beiden Kinderzimmer mit ausreichend Platz. Zwei der Schlafzimmer haben einen Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet.
Der ausgebaute Keller erweitert die Wohnfläche um weitere 39m2 und kann vielseitig genutzt werden, sei es als Hobbyraum, Fitnessstudio oder zusätzlicher Stauraum.
Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Das Grundstück ist nicht nur groß und wunderschön gepflegt, sondern auch eine echte Oase der Erholung. Die große Terrasse mit zusätzlichen 40m2 lädt zu sommerlichen Grillabenden und entspannten Nachmittagen im Freien ein. Die ruhige und friedliche
Umgebung macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Dieses Einfamilienhaus ist top gepflegt und bietet alles, was man sich von einem Zuhause in solch einer begehrten Lage wünschen kann. Mit seiner Nähe zur Natur und der durchdachten Raumaufteilung erfüllt es alle Ansprüche an modernes Wohnen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Wir freuen uns, Ihnen unser schönes Haus zeigen zu dürfen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 130,00 m²
Grundstücksfläche: 616,00 m²
Nutzfläche: 101,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 89,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1997
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Neuried, im kleinen Ortsteil Müllen.
Die Ortschaft befindet sich im wunderschönen Ortenaukreises in Baden-Württemberg, mit einer guten Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel in einer ruhigen Umgebung. Die Gemeinde Neuried-Müllen befindet sich in der Nähe der B36 die einen schnellen Zugang zu den nahe liegenden Städte Offenburg, Lahr, Kehl und Straßburg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Objektadresse
77743 Neuried
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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