Ideal für Familien - Doppelhaushälfte mit Garten in bester Lage von Kirchhain
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Objekt-Nr: OM-331044
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 313.000 €
Übernahme ab: 15. Dezember 2025
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus in Kirchhain wurde ursprünglich im Jahr 1932 erbaut, um 1980 wurde das Gebäude dann innen umgestaltet und in diesem Zusammenhang komplett saniert. In 1990 wurde die Doppelhaushälfte dann mit einem Anbau erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 m² und einem weitläufigen Grundstück von 725 m² bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnträume.
Im Erdgeschoss gelangen Sie nach dem Eingang in die Küche, an die sich das Esszimmer, ein Durchgangszimmer und das Wohnzimmer anschließen. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur sonnigen Terrasse. Über die Terrasse erreichen Sie den großzügigen Garten, der reichlich Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien bietet. Der weitläufige Garten ist liebevoll angelegt und wird Ihnen in den Sommermonaten ruhige und schöne Augenblicke bescheren.
Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert und schafft somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Gestaltung von Hobbyräumen. Für Ihre Gäste steht ein an den Windfang angeschlossenes Gäste-WC zur Verfügung. Die Doppelgarage bietet sicheren Stellplatz für zwei Fahrzeuge und ist für E-Fahrzeuge geeignet, da in 2024 eine Wallbox installiert wurde. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung, die 2019 erneuert wurde und für wohlige Wärme sorgt.
Dieses Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für eine Familie, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Sie können gleich ohne große Änderungen einziehen, oder erstmal auf Ihre Bedürfnisse anpassen, ohne bei der Lage Abstriche machen zu müssen.
Angaben zur Ausstattung:
- drei Schlafzimmer
- großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- große Terrasse mit angrenzender Pergola
- gepflegter Garten
- Doppelgarage
- Gasheizung aus 2019
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 175,00 m²
Grundstücksfläche: 725,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Teppichboden, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 135,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1932
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Der täglichen Bedarf kann fußläufig abdeckt werden (5 min) und Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehreren Nahversorger, sind schnell zu erreichen. Ebenso der Nah- und Fernverkehr. Für den Nachwuchs stehen Kindertagesstätten, Grundschule, sowie eine weiterführende Gesamt- und Berufsschule zur Verfügung, die ebenfalls fußläufig gut zu erreichen sind.
Auch bietet Kirchhain ein Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten an. Ein Frei- sowie Hallenbad, die Innenstadt mit Fußgängerzone, der großzügige Annapark im Herzen der Stadt, sowie das Naherholungsgebiet Erlensee, bieten Abwechslung und Erholung von der Hektik des Alltags und des Berufslebens.
Mit der guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B62 und B454, ist Kirchhain verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Zugverbindungen bestehen außerdem ab dem Bahnhof Kirchhain nach Frankfurt oder Kassel.
Objektadresse
35274 Kirchhain
Hessen, Deutschland
Anbieter
Sven Heim
E-Mail an Anbieter
