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Objekt-Nr: OM-331104

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.595 €

Heizkosten: 120 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 240 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 360 €

Mietsicherheit: 4785 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
🌟 Ihr neues Zuhause – stilvoll, geräumig und komfortabel!

Willkommen in dieser einzigartigen 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zentrale Lage überzeugt. Diese frisch renovierte Wohnung bietet ein elegantes Wohnambiente mit hohen Decken, edlem Parkettboden und großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen.

Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die moderne Einbauküche alle Wünsche eines Hobbykochs erfüllt. Das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.

Zusätzlich bietet der 50 m² große, separate Kellerraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobby, Lagerung oder als kleine Werkstatt.

Angaben zur Ausstattung:
🏡 Highlights der Wohnung:

✅ Frisch renoviert – einfach einziehen und wohlfühlen
✅ 4 großzügige Zimmer mit viel Tageslicht
✅ Edler Parkettboden & hohe Decken für ein luxuriöses Wohngefühl
✅ Moderne Einbauküche inklusive
✅ Großes Badezimmer mit Dusche & Badewanne + separates Gäste-WC
✅ Doppelt verglaste Fenster für Ruhe & Wärmedämmung
✅ Balkon für entspannte Momente
✅ 50 m² separater Kellerraum – viel Platz für Hobby oder Lagerung
✅ Gasversorgung für effizientes und kostengünstiges Heizen
✅ Kein Aufzug – perfekte Wohnung für sportliche Bewohner

Sonstiges:
Es werden nur Anfragen bearbeitet die die Selbstauskunft komplett ausgefüllt haben.

MS Consulting GmbH

Vorgebirgstr. 59
50677 Köln
info@ms-consulting-servi­ce.de

Amtsgericht Köln, HRB 117870
Steuer-Nr.: 214/5812/9160

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 150,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1915

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: 📍 Lage – Perfekt für Stadtliebhaber & Naturliebhaber

Die Wohnung liegt zentral in Leverkusen Wiesdorf an der Hauptstraße 67 und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung.

Restaurants & Cafés in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum nur 5 Minuten entfernt
Spaziergänge zum Rhein oder Park in ca. 5 Minuten möglich
Gute Anbindung an ÖPNV & Autobahnen – schnelle Wege nach Köln & Düsseldorf
Parkmöglichkeiten mit Bewohnerparkausweis an öffentlichen Straßen

🔑 Diese Wohnung bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau – lassen Sie sich begeistern!

📩 Interesse? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Objektadresse

Hauptstraße 67
51373 Leverkusen Wiesdorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

M. Shahrokhi

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