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Objekt-Nr: OM-331147

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 359.000 €

Hausgeld mtl.: 368 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das Landhaus Uhlenhof in Groß Zicker gehört ohne Zweifel zu den markantesten Immobilien des Ortes. Das solide, massiv errichtete Haus aus 2005 besticht durch seine Lage und sein parkähnliches Grundstück von ca. 2.000 m². Die Fassade leuchtet in einem dezenten Farbton und vor Witterung schützt ein wunderschönes Reetdach, welches dem Haus seinen besonderen Charakter verleiht. Das Dach wurde regelmäßig von einem Fachbetrieb gewartet. Ein Sanierungsstau besteht nicht. Die kleine harmonische Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 5 Parteien mit jeweils einer Wohnung. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Ferienvermietung. Die Zahl der vermieteten Tage liegt im Duchschnitt der letzten Jahre bei ca. 170 Tagen. Aufgrund der Lage im Erdgeschoss ist sie auch für Personen mit Handicap geeignet. Neben einem Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile verfügt die Wohnung über zwei vollwertige Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett. Sie eignet sich somit für die Ferienvermietung für bis zu 4 Personen. Neben einem geräumigen, innenliegenden Duschbad mit WC verfügt sie über ein weiteres Gäste-WC. Eine großzügige Terasse mit Ausrichtung nach Südwesten ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Nebengebäude im Hof bietet einen Abstellraum und einen separaten Stellplatz für Fahrräder. Ein PKW-Stellplatz und der Hauseingang befinden sich auf der Rückseite des Hauses. So ist ein bequemes und sicheres Ankommen gewährleistet.

Angaben zur Ausstattung:
Das Objekt ist vollständig möbliert, gepflegt und sofort nutzbar. Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung. Sämtliches Mobiliar, Inventar sowie Terassenmöbel und Strandkorb sind im Kaufpreis enthalten. Die Ausstattung entspricht gutem Standard.

Sonstiges:
Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Ferienvermietung. Eine Besichtigung ist daher terminlich abzustimmen. Vorhandene Buchungen des laufenden Jahres können übernommen werden.
Auch die Betreuung im Falle einer Ferienvermietung ist durch eine ortsansässige Agentur gewährleistet. Die Grundstückspflege und Hausmeisterdienste sind im Hausgeld enthalten.

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 72,00 m²

Nutzfläche: 10,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 2005

Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im verträumten Fischerdorf Groß Zicker am Fuße der "Zickerschen Alpen" mit Blick auf den Bodden. Das Ortsbild ist geprägt von gut sanierten Reetdachhäusern und Kopfsteinpflaster. Den besonderen Charme dieses Ortes spürt man sofort bei der Anreise. Die wunderschöne Umgebung lädt zum Wandern, Radfahren und Natur genießen für Klein und Groß ein. Groß Zicker liegt eingebettet im Biosphärenreservat Mönchgut. Die Hügel der Zickerschen Alpen beginnen direkt hinter dem Haus. Zum Wasser geht man etwa 10 Minuten zu Fuß. Im Ort befinden sich mehrere Restaurants, ein Räucherfischverkauf mit täglich frischen Angeboten. In der Saison ist ein kleiner Laden geöffnet, der Brötchen und die nötigsten Dinge des täglichen Bedarfs anbietet. Groß Zicker ist mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Neben einem kleinen Hafen und einer romantischen Backsteinkirche befindet sich auch das bekannte "Pfarrwitwenhaus" im Ort.

Objektadresse

18586 Groß Zicker
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Anbieter

0160 3677552

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