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Objekt-Nr: OM-331149

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 269.000 €

Hausgeld mtl.: 288 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Die vollmöblierte und sehr gepflegte Maisonette-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 88 m². Die guten Lichtverhältnisse sorgen für ein ansprechendes Wohngefühl, dass durch die warme, lichtdurchflutete Atmosphäre entsteht.

Auf der unteren Ebene befindet sich ein helles Wohnzimmer (Südlage) mit einem auskappbaren Doppelbett, eine offene Einbau-Küche mit großem Essbereich sowie ein Gäste-WC. Auf der oberen Ebene, die man über eine Wendeltreppe erreicht liegt das Schlafzimmer und ein Vollbad mit Dusche und Badewanne.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie in zwei Abstellräumen und im zugehörigen Kellerabstellraum. Der Keller bietet einen gemeinschaftlichen Wasch-/und Trockenraum sowie Fahrradabstellraum.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz.

Das Wohngebäude mit 4 Wohneinheiten wurde in solider Massivbauweise erstellt. Es ist vollunterkellert. Die Geschosswände sind mit 24 cm Mauerwerk, 9,5 cm Dämmung und 11,5 cm Verblendung solide ausgeführt.
Das Gebäude hat eine Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, die 2022 erneuert und auf Gas umgestellt wurde. Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor. Alle Verbrauchszähler für Heizung und Wasser sind über Funk ablesbar.

Die Fenster bestehen aus Kunststoff in weißer Farbe, mit ISO-Spezialverglasung.

Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung betreut, es gibt einen Hausmeister und einen Reinigungsdienst.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 88,00 m²

Nutzfläche: 6,20 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 95,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1995

Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Innenstadtbereich von Burg. Es sind nur wenige Gehminuten bis zum historischen Marktplatz von Burg, dem Mittelpunkt der Insel.

Es ist eine umfassende Versorgung und Infrastruktur über das gesamte Jahr gewährleisten und somit ideal sowohl für eine Ferienwohnung als auch für einen festen Wohnsitz an der Küste.

Der attraktive Yachthafen sowie der bekannte Südstrand sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Darüber hinaus bietet das dichte Netz an Fahrradwegen die Möglichkeit die gesamte Insel mit dem Zweirad zu entdecken.

Objektadresse

Gahlendorfer Weg 2
23769 Fehmarn
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

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