Rentables Mehrfamilienhaus plus Baugrundstück
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Objekt-Nr: OM-331173
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 499.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Grundstück ist im vorderen Teil mit einem Mehrfamilienhaus bebaut. Der abgeschlossene Innenhof bietet 10 Stellplätze, welche stets voll vermietet sind. Die angebrachte Umzäunung lässt die Bewohner Privatsphäre, Ruhe und Erholung genießen. Die Immobilie steht auf einem ca. 708 m² großen, gepflegtem Grundstück. Außerdem grenzt ein direkt dahinter gelegenes Flurstück an, dass unbebaut ist und mit zum Verkaufsobjekt gehört. Es hat eine zusätzliche Fläche von ca. 1.294 m² und bietet Möglichkeiten zur Umsetzung individueller Vorstellungen.
Angaben zur Ausstattung:
Im Laufe des 20. Jahrhunderts erfuhr dieses Mehrfamilienhaus stetige Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen. Um den Wohnkomfort auf hohem Niveau zu halten, wurden Fenster erneuert, die Fassade neu bearbeitet und Garagen geschaffen, um höhere Mieteinnahmen erzielen zu können. Damit konnte eine vielseitige Nutzung dieses zentral gelegenen Gebäudes ermöglicht werden. Die hohe Mieterzufriedenheit und damit die zum Großteil seit vielen Jahren bestehenden Mietverhältnisse unterstreichen die hohe Nachhaltigkeit dieses Objektes. Das hohe Entwicklungspotenzial liegt in denkbaren Anpassungen an ortsübliche Durchschnittsmieten. Kaufen Sie jetzt und profitieren Sie von der positiven Entwicklung Meeranes in mitten der florierenden Wirtschaftsregion Westsachsen!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 326,00 m²
Grundstücksfläche: 2002,00 m²
Zimmer (Anzahl): 36,00
Anzahl Einstellplätze: 10
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 193,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1914
Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Im Norden des Landkreises Zwickau entwickelte sich Meerane im 19. Jahrhundert zu einem wichtigen Textilindustriestandort. In den folgenden Jahrzehnten wuchs die Region um Chemnitz und Zwickau zu den bedeutendsten Wirtschafts- und Entwicklungszentren Deutschlands heran. Nicht umsonst finden wir hier die Wiege der Automobilbranche, von hier aus nahmen Audi und BMW ihre unaufhaltsame Fahrt in die Welt auf. Besonders beliebt ist Meerane bei den Bewohnern durch seine schnelle, überregionale Erreichbarkeit, die kurze Wege zwischen Arbeitsstätte und Wohnort ermöglicht. In der ländlichen Region ergeben sich speziell für Wanderer und Radfahrer in der umliegenden Hügellandschaft verschiedenste Möglichkeiten, sodass der Standort als besonders lebenswert bezeichnet werden kann. Über die A4 gelangt man in nur wenigen Fahrminuten in die Großstadt Chemnitz und über die Bundesstraße 93 in die Stadt Zwickau. Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral, sodass Schulen, Ärzte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken und Gaststätten bequem zu Fuß erreichbar sind.
Objektadresse
08393 Meerane
Sachsen, Deutschland
Anbieter
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