Erstbezug nach Sanierung, nur Minuten von Würzburg entfernt
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Objekt-Nr: OM-331214
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 2000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese komplett sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und wurde 1986 errichtet. Sie bietet Ihnen oder Ihren Mietern mit ca. 81 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Würzburg ist ca. 8 km, somit nur ein paar Minuten hiervon entfernt.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, der Sie direkt in den hellen Wohn- und Essbereich führt. Von dort haben Sie Zugang zur Küche, die einen besonders schönen Weitblick beim Kochen bietet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zugang zum Balkon haben Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer. Dieser ist nach Süd-Osten ausgerichtet und mit einer Markise ausgestattet. Genießen Sie hier die frische Luft und eine wundervolle Aussicht auf die umliegende Natur.
Die Wohnung bietet darüber hinaus ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein gemütliches Kinderzimmer/zweites Schlafzimmer. Ein helles und gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche deckt alle Bedürfnisse ab. Hier werden im Verlauf der Waschbecken, WC und Hängeschrank ausgetauscht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der Ihnen Stau- Lagermöglichkeit zur Verfügung stellt. Außerdem bieten Ihnen zwei Kellerabteile weiteren Stauraum.
Zur Wohnung gehören zudem zwei PKW-Außenstellplätze, die Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglichen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 85,00 m²
Nutzfläche: 95,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 111,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1986
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: In Waldbüttelbrunn lebt es sich gut, man fühlt sich wohl! So beschreibt die Gemeinde Ihren Ort. Waldbüttelbrunn liegt ca. 8 km westlich von Würzburg direkt an der B 8. Im Jahre 1978 wurden die beiden Ortsteile Mädelhofen und Roßbrunn nach Waldbüttelbrunn eingemeindet. Die Gemeinde hat insgesamt ca. 5.100 Einwohner, wovon etwa 4.300 Einwohner im Ortsteil Waldbüttelbrunn, ca. 500 im Ortsteil Roßbrunn und etwa 300 im Ortsteil Mädelhofen leben. Sie finden hier ein gutes Einzelhandelsangebot, eine gute medizinische Versorgung mit einigen Ärzten vor Ort, eine Grund- und Mittelschule sowie einen Kindergarten.
Objektadresse
97297 Waldbüttelbrunn
Bayern, Deutschland
Anbieter
Dr. Daniel Mihaescu
E-Mail an Anbieter
