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Objekt-Nr: OM-331230

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 455.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Entdecken Sie dieses großzügige Mehrfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit bietet, zwei separate Wohnungen zu gestalten. Die durchdachte Grundrissgestaltung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden und die eigenen Wünsche und Vorstellungen wahr werden lässt.

Beim Betreten der Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² empfängt ein harmonisch geschnittener Wohnbereich, der direkten Zugang zur überdachten Südterrasse bietet – ideal, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und in den angrenzenden Garten zu gelangen.
Der Flur führt zu einem Esszimmer, das sich gegenüber der Küche befindet, sowie zu einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Ein separates WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sorgen für Komfort. Zwei gemütliche Schlafzimmer runden das Raumangebot ab und bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Im Dachgeschoss wartet eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Vom Flur gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer mit traumhaftem Blick über Pforzheim.

Im Garten besteht die Möglichkeit, gesellige Grillabende zu verbringen und Kindern einen sicheren Spielraum zu bieten.

Der Keller bietet einen großen Hobby- oder Werkraum, einen Lagerraum für Vorräte, eine Waschküche, einen Heizraum und zudem einen direkten Zugang zur Garage mit elektrischem Tor.

Der Gesamtzustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, was Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.

Dieses Zuhause bietet die perfekte Kombination aus Raum, Licht und Potenzial – gestalten Sie es nach Ihren Wünschen und genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage in Pforzheim!

Angaben zur Ausstattung:
Dieses charmante Haus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen und persönlichen Wünsche zu verwirklichen. Obwohl es renovierungsbedürftig ist, eröffnet es Ihnen ein weites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten.
Ob Sie kleinere Renovierungen wie neue Böden, frische Tapeten und moderne Fenster in Angriff nehmen oder die Raumaufteilungen nach Ihren Vorstellungen anpassen möchten – hier können Sie sich verwirklichen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 194,00 m²

Grundstücksfläche: 440,00 m²

Nutzfläche: 294,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 270,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1963

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Pforzheim-Sonnenberg:
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr.
Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Fußreichweite.
Auch die Natur und schöne Wanderwege sind nur wenige Meter vom Haus entfernt und laden ein, entdeckt zu werden.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind ebenfalls in Laufreichweite.

Objektadresse

75180 Pforzheim
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Alexandra

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