Top City Lage ....3 Zimmerwohnug mit Balkon und TG Platz
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Objekt-Nr: OM-331234
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 281.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise teilt sich in 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit ( Friseur) auf. Die Liegenschaft befindet sich in zentralster Lage im besten Teil der Einkaufsstraße, direkt gegenüber dem Rathaus.
Eine Wohnung in der ersten Etage steht zum Verkauf. Es gibt weitere, aktuell vermietete Wohnugen im Hause die ebenfalls als Kapitalanlage erworben werden können.
Die großzügige Wohnung verfügt über Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum, Flur, sowie über einen 7 Meter langen überdachten Balkon.
Highlight im Überblick:
- mega zentral und trotzdem ruhig
- top aufgeteilte 3 Zimmerwohnung
- guter Energiekennwert
- großes Badezimmer
- Kellerraum
- Nutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz als Option
Angaben zur Ausstattung:
Renovierungsmaßnahmen sind einzuplanen
Die aktuelle Wohnfläche bemisst sich auf 78,10 ms. Nach Erweiterung der Terrasse sind anteilmäßig 6 m2 mehr erzielbar.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 84,10 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Anzahl Tiefgaragen: 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 74,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1963
Ausstattung: Balkon, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Stadt Frechen im Westen des Rhein-Erft-Kreises teilt sich in neun Stadtteile auf. Als
ehemalige Töpferstadt hat Frechen rund 53.300 Einwohner und liegt ca. 10 km vor den
Toren Kölns.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Bus- und S-Bahn-Linien
ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen - sogar direkt zum Flughafen
Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein
weiterer Teilanschluss an die A4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein
Anschluss von und nach Köln ist zudem in Planung.
Ob Geschäfte für den täglichen Bedarf, regionale Produkte vom Wochenmarkt oder ein
Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppen – in Frechen ist für jeden Geschmack das
Richtige dabei. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine
Volkshochschule sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot.
Auch das Angebot an Sportstätten und -Vereinen ist vielfältig. Neben Tennisanlagen, einer
Sportkegelanlage, dem Terrassenfreibad im Sportpark oder einem Hallenbad warten
weitere Sportplätze und -hallen mit abwechslungsreichen Aktivitäten auf. Kulturelle
Veranstaltungen im Stadtsaal, ein Besuch im Linden-Theater – dem unter Denkmalschutz
stehenden Kino in Frechen – oder Sehenswürdigkeiten wie das Wasserschloss Haus Bitz
sorgen für Unterhaltung bei Groß und Klein. Als Teil des Naturparks Rheinland lädt der
Königsdorfer Wald zu Erholung und Entspannung ein.
Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine Stadt mit
Wohnqualität.
Objektadresse
Hauptstraße 105
50226 Frechen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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