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Objekt-Nr: OM-331251

Objektart: Haus

Objekttyp: Ferienhaus

Kaufpreis: 110.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein charmantes Bootshaus im Bootshausverein Werderwiesen Schwerin e. V., Baujahr 1973. Das Objekt besteht aus einem Ober- und Unterlieger und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² sowie einen ca. 25 m² großen Bootsliegeplatz. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 46 m² (Anteil am Gesamtgrundstück).

Das Bootshaus wurde in den 1990er Jahren modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung & Besonderheiten

✔ Boot inklusive – Ein Boot mit Mercury 40 EFI Viertaktmotor gehört zum Angebot.
✔ Parkmöglichkeit – Ein freier Parkplatz auf dem Grundstück.
✔ Versorgung – Strom- und Wasseranschluss vorhanden, Warmwasser über Elektro-Boiler.
✔ Sanitärbereich – WC mit Dusche.
✔ Konstruktion – Holzrahmenbauweise, Flachdach mit Bitumenschweißbahnen.
✔ Vereinsmitgliedschaft erforderlich – Einmalige Aufnahmegebühr: 200 €
✔ Die jährlichen Nebenkosten für Wasser, Strom und sonstige Betriebskosten belaufen sich auf ca. 500 €.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Bootshaus in Schwerin! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen.

Sonstiges:
Impressum
Dieses Angebot wurde durch das Maklerbüro Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin erstellt.
Mail:kontakt@immobilien-nonn­enprediger.de
www.immobilien-­nonnenprediger.de
Geldwäsche:­ Als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Umsatzsteuer-ID:
Ums­atzsteuer-Identifikationsnumme­r gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE3276418­07

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeam­t der Landeshauptstadt Schwerin
Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt Schwerin

Haftungsausschluss­:
Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich. Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc..

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 40,00 m²

Grundstücksfläche: 46,00 m²

Nutzfläche: 25,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Teppichboden, VI

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1973

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Makrolage – Schwerin & Umgebung

Die Landeshauptstadt Schwerin ist mit ihren zahlreichen Seen, historischen Bauten und der Nähe zur Ostsee eine der schönsten Städte Norddeutschlands. Sie bietet eine hohe Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – insbesondere für Wassersportler.
•Schweriner See: Einer der größten und beliebtesten Seen für Segler, Motorbootfahrer und Angler.
•Schloss Schwerin: Das Wahrzeichen der Stadt und eine der schönsten Schlossanlagen Deutschlands.
•Gute Verkehrsanbindung: Autobahn A14 (Richtung Wismar/Rostock/Hamburg) und A24 (Berlin/Hamburg) sind gut erreichbar.
•Einkaufsmöglichk­eiten & Infrastruktur: Schwerin bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Schulen.

Mikrolage – Bootshausverein Werderwiesen e. V.

Das Bootshaus befindet sich in der Werderwiesen-Siedlung in 19055 Schwerin, direkt am Wasser. Der Bootshausverein Werderwiesen e. V. ist eine etablierte Gemeinschaft, die sich um den Erhalt und die Nutzung der Bootshäuser kümmert.

✔ Direkter Zugang zum Wasser – Perfekt für Bootsliebhaber!
✔ Ruhige, naturnahe Lage mit schönem Blick auf das Wasser.
✔ Schnelle Erreichbarkeit der Schweriner Innenstadt – Nur ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad.
✔ Vereinsleben & Gemeinschaft – Regelmäßige Veranstaltungen und ein guter Zusammenhalt unter den Mitgliedern.

Objektadresse

Bootshausverein Werderwiesen Schwerin e. V.
19055 Schwerin
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Anbieter

Jonas Nonnenprediger

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