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Objekt-Nr: OM-331266

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 730.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das freundliche, zweistöckige Reihenhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 1.3.2025 zum Verkauf. Neben fünf hübschen Zimmern zählen zwei Badezimmer zu dem Objekt. Eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Haus liegt an der Bebauungsgrenze, in einer sehr ruhigen Wohngegend, keine Durchgangsstraße und direkt am Waldrand. Durch die besondere Lage ist der Garten nicht einsehbar. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 730.000 Euro.

Angaben zur Ausstattung:
Es gibt keinen Renovierungsstau. Das Objekt wurde umfangreich renoviert. 2015 wurden alle Fenster durch Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung ersetzt. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, die Nordfassade energetisch saniert.
2024 wurde das Haus an das Glonner Nahwärmenetz angeschlossen.
Primärenergiebedarf des Gebäudes nur 32,7 kWh

Sonstiges:
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen, bitten aber nur bei einem echten und begründeten Interesse, sich bezüglich Hausbesichtigung und Terminvereinbarung an uns zu wenden!
Vielen Dank

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 143,00 m²

Grundstücksfläche: 224,00 m²

Nutzfläche: 53,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 140,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1976

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Glonn liegt südöstlich von München, 30 km vor der Stadtgrenze. Zur Kreisstadt Ebersberg sind es 15 km, nach Rosenheim 30 km.
Glonn liegt landschaftlich sehr reizvoll, eingebettet in die Voralpenlandschaft, zwischen Wäldern und Wiesen. Der Freizeitwert ist hoch, viele Rad- und Spazierwege durch unberührte Natur, am Flüsschen Glonn entlang oder am Kupferbach. Mit dem Auto ist man dennoch in 30 Minuten in München oder Rosenheim. Glonn wird auch als die Perle im Münchner Südosten bezeichnet.
Ausgezeichnete bayrische Lokale (Aying) und Biergärten liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, zwei Cafés und zwei Supermärkte. Auch zwei Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek, alles ist fußläufig gut erreichbar. In Glonn befindet sich eine Grund- und Hauptschule und mehrere Kindergärten.

Objektadresse

Siebenbürgenstr. 14
85625 Glonn
Bayern, Deutschland

Anbieter

Uwe Nixtatis

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