Neubau-Doppelhaushälften in Burgwedel-Thönse
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Objekt-Nr: OM-331281
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Miete zzgl. NK: 1.450 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €
Mietsicherheit: 4350 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
In der idyllischen und familienfreundlichen Ortschaft Burgwedel-Thönse entstehen acht moderne Doppelhaushälften, die höchsten Wohnkomfort und eine energieeffiziente Bauweise vereinen. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Gartenfläche von ca. 180 m² bieten die Häuser viel Platz für Familien, Paare oder alle, die das naturnahe Wohnen in Verbindung mit einer hervorragenden Infrastruktur schätzen.
Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet und zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus. Dank der energieeffizienten VIESSMANN Wärmepumpe profitieren zukünftige Bewohner von nachhaltiger und kostensparender Wärmeversorgung. Die Fußbodenheizung erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Große 3-fach verglaste bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten eine optimale Wärmedämmung. Zudem sind die Häuser mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Der durchdachte Grundriss umfasst fünf Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der sich ideal als zentraler Treffpunkt für die ganze Familie eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. In den Wohn- und Essbereichen sowie den Sanitärbereichen sorgen hochwertige Fliesen für eine stilvolle und pflegeleichte Gestaltung.
Für Fahrzeuge stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die ruhige, aber gut angebundene Lage macht die Doppelhaushälften besonders attraktiv. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Hannover schnell und bequem erreichbar ist.
Die Bezugsfertigkeit ist für den 01.05.2025 geplant. Nach Absprache ist auch ein Bezug ab dem 01.06.2025 möglich. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und profitieren Sie von modernem Wohnkomfort in einer erstklassigen Umgebung!
Angaben zur Ausstattung:
- bodentiefe Fenster
- 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollladen (Aluminium)
- komplette Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Terrasse mit Garten
- Massivbauweise mit Klinkern
- Offener Wohn- und Essbereich (verfliest)
- Gäste-WC (vollverfliest)
- Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne (vollverfliest)
- energieeffiziente Wärmepumpe der Marke Viessmann
- Hauswrtschaftsraum
- Handtuchheizkörper
- Kaminanschluss
- Parkmöglichkeiten
Sonstiges:
Besichtigungstermine werden zeitnah bekannt gegeben.
Bei Interesse bitten wir Sie die beigefügte Mieterselbstauskunft ausgefüllt zukommen zu lassen.
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 130,00 m²
Grundstücksfläche: 310,00 m²
Nutzfläche: 180,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Baujahr: 2025
Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Ortschaft Thönse ist ein idyllischer und familienfreundlicher Ortsteil der Stadt Burgwedel in der Region Hannover. Geprägt von ländlichem Charme und einer starken Dorfgemeinschaft, bietet Thönse eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Großburgwedel, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants zur Verfügung stehen. Die Stadt Hannover ist über die nahegelegene A7 sowie die B3 schnell erreichbar, was Thönse besonders für Berufspendler attraktiv macht. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Umgebung lädt zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein – weitläufige Felder und Wälder bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten. Ein reges Vereinsleben und lokale Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und machen Thönse zu einem lebens- und liebenswerten Wohnort.
Wer naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Stadt verbinden möchte, findet in Thönse den perfekten Wohnort.
Objektadresse
Strubuschweg
30938 Thönse
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
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