Gewerbeeinheit in Braunlage zu vermieten
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-331301
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Ladenlokal
Miete zzgl. NK: 1.287 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 4500 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Wir bieten ab 01.06.2025 eine Gewerbeeinheit entweder als Geschäft, Praxis oder Büro zur Neuvermietung an.
Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über ca. 106m² Verkaufsfläche mit kompletten Sanitäranlagen, getrennt für Männer und Frauen und ca. 37m² Lagerfläche. Insgesamt stehen also ca. 143m² zur Verfügung. In direkter Nachbarschaft finden sich vielfältige andere Geschäfte und Restaurants, die ein großer Besuchermagnet für Braunlage sind.
Das Objekt kann sowohl von der Vorderseite, an der Hauptstraße, als auch rückwärtig betreten werden.
Angaben zur Ausstattung:
Die Gewerbeeinheit wurde 2019 komplett saniert mit neuer Heizung, neuen Elektroleitungen, Sanitärobjekten und neuem Fliesenfußboden. Wir haben helle Verkaufsräume , große Lagermöglichkeiten und eine 6 m lange Schaufensterfläche.
Sonstiges:
Die Heizkosten sind durch den Mieter selbst zu tragen. Alle im Angebot genannten Mietpreise sind zzgl. der z.Z.g. MwSt.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäfstbedingungen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Mieter
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamtfläche: 143,00 m²
Neben-/Lagerfläche: 37,00 m²
Verkaufsfläche: 106,00 m²
Schaufensterfläche: 6,00 m²
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1948
Ausstattung: Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Ladengeschäft befindet sich in einem gemischten Objekt mit 4 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, ebenerdig, direkt an der Hauptstraße im Ortskern von Braunlage. Durch den, hinter dem Objekt gelegen öffentlichen Parkplatz, ist für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt.
Objektadresse
Elbingeröder Str. 3
38700 Braunlage
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Dirk Weichbrodt
E-Mail an Anbieter
