Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Stuttgarter Westen WG-geeignet
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-331311
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.400 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 4200 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
Wir vermieten eine helle gemütliche 3-Zimmerwohnung. Die Wohnung ist weiß gestrichen. Von der Eingangstür her gelangt man über einen schönen Eingangsbereich in 3 großzügige Zimmer sowie in einen kleinen Flur, von welchem man in Küche, Badezimmer und ein separates WC gelangt. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten Kühl-Gefrierkombination, Herd mit Dunstabzug, Backofen und Spülmaschine ausgestattet. In einem der Zimmer befindet sich ein großer Einbau-Kleiderschrank und im Flur eine Einbaugarderobe. Diese verbleiben lt. jetzigem Stand in der Wohnung, können nach Absprache eventuell auch ersetzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken mit passendem Unterschrank und Spiegelschrank mit Beleuchtung.
Zu einem ganz besonderen Schmuckstück wird das Apartment dadurch, dass es über 2 Balkone verfügt, einen kleinen Balkon an der Küche und einen großzügigen Balkon von einem der 3 Zimmer zugänglich. Zur Wohnung gehören auch noch 2 Kellerräume. Der zum Haus zugehörige Garten wie auch die Waschküche stehen der gemeinschaftlichen Nutzung aller Mieter zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch die attraktive Lage, die Möglichkeit der Gartennutzung und den guten Schnitt. Durch den separaten Zugang in jedes der 3 großzügigen Zimmer eignet sich die Wohnung auch perfekt für eine 2er- oder 3er WG.
Mit einem Anwohnerausweis kann in der Straße geparkt werden. Der Anwohnerausweis kann vom Mieter bei der Stadt gegen eine Gebühr beantragt werden.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung über einen Kachelofen erwärmt. Warmwasser wird über eine Gastherme und über einen Boiler in der Küche erzeugt. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 1.400,00 Euro zzgl. ca. 150,00 Euro für Nebenkosten zzgl. Gas, Strom und Internet (hierfür schließt der Mieter Direktverträge ab). Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatsmieten. Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet und ist ab 01.03.2025 bezugsfrei.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 94,35 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 170,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1958
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stuttgarter Westen in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, in einer sehr ruhigen Wohnlage. Zu Fuß erreicht man den Bismarckplatz in 8 Minuten, hier ist immer dienstags Wochenmarkt, des Weiteren befinden sich dort Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Zu Fuß erreicht man in 8 Minuten die S- oder U-Bahn, um zur Stadtmitte zu gelangen. In kaum einem anderen Stadtteil findet man solch eine Dichte an Wohn-, Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten, Firmen, Schulen, Universität, Kindergärten und ÖPNV in fußläufiger Entfernung.
Entfernung
Nächste S- und U-Bahn-Haltestelle zu Fuß ca. 8 Minuten
zum Hauptbahnhof Stuttgart ca. 8 Autominuten (3,7 km)
zum Flughafen Stuttgart ca. 19 Autominuten (13,5 km)
zur Autobahn A81 ca. 12 Autominuten (8,7 km)
Objektadresse
70197 Stuttgart-West
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Birgit Erbrich
E-Mail an Anbieter
