Neubau: Exklusive 4 Zimmer Wohnung in Darmstadt-Griesheim
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Objekt-Nr: OM-331372
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.550 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 350 €
Mietsicherheit: 4650 €
Miete Garage/Stellplatz: 60 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
***Herzlich willkommen in der alten Gärtnerei Darmstadt/Griesheim - Verbinden Sie Ihr großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Ideal für Homeoffice***
Die moderne und energetisch durchdachte drei Parteien Liegenschaft, wurde 2023 errichtet.
Diese attraktiv geschnittene und sonnige
Vierzimmer- Dachgeschosswohnung (1.OG) mit hohen Decken und Loftcharakter bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer verkehrsberuhigten Lage und liegt dennoch zentral.
Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen „Neubau“, welcher ab sofort bezugsfertig ist. Die Wohnung im
Dachgeschoss verfügt über einen sonnigen Balkon, sowie einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Die bodentiefen Fenster sorgen immer für sehr viel Tageslicht.
Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Dem zukünftigen Besuch steht ein Gästebad zu Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und ist klimatisiert. Die Architektur wird durch ein nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe ergänzt.
Zur Wohnung gehört ein großer Keller, sowie ein Außenstellplatz.
***Der Eigentümer legt sehr viel Wert auf ein langfristiges, gesundes und vor allem ruhiges Mietverhältnis***
Angaben zur Ausstattung:
- Gehobene Ausstattung mit
- Tageslicht-Bad
- hochwertige Fußböden
- Balkon
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Hochwertige Schüller Küche inkl. E-Geräte
- Klimatisierung
- Hohe Decken trotz Dachschräge
- modern geplanter Grundriss
- zukunftsorientierte Niedrigenergiebauweise
- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage [Stromgewinnung]
- bodentiefe Fenster und Schiebeelemente
- elektrische Rollläden
- Designerböden mit raumweise regelbarer Fußbodenheizung
- Tageslicht-Bad mit moderner Badgestaltung und Badkeramik
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen und bodengleiche Duschen
- Homeoffice Konzept durch steuerliche Absetzung möglich
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller
- Ebenerdig und überdachte Fahrradparkplätze
- Autostellplatz optional
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 115,81 m²
Nutzfläche: 8,68 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 13,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2023
Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Liegenschaft ist zentral gelegen und bietet gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr/Straßenbahn [5 Gehminuten].
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, städtische Infrastrukturen, Cafes, Restaurants und Grünanlagen.
Griesheim selbst ist eine aufstrebende Stadt mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Stadt hat einiges zu bieten: ein engagiertes Stadtparlament, Hallen- und Freibad, aktive Vereine, kulturelle Angebote und freitags einen Wochenmarkt. Der „Griesheimer Wald“ und die „Griesheimer Dünen“ sind beliebte
Naherholungsgebiete.
Objektadresse
64347 Griesheim
Hessen, Deutschland
Anbieter
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