Moderne Doppelhaushälfte kfw 40 plus
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Objekt-Nr: OM-331386
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 475.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen in unserem liebevoll gestalteten zu Hause.
Das Haus wurde Anfang 2023 in massivbauweise fertiggestellt und seither selbst bewohnt.
Es bestehen noch 3 Jahre gesetzliche Gewährleistung beim Bauträger.
Das Haus ist technisch und energetisch nach den neusten Standards gebaut.
Angaben zur Ausstattung:
Highlights:
- Grundstück 276m2 + 2 Stellplätze neben den Häusern.
- Massivbauweise mit Hohlziegel Poroton + 20 cm Dämmung
- 3-fach verglaste Fenster und Türen.
- Energiewert von 26,7
- Luft-Wärme Pumpe von Panasonic
- kleine Photovoltaik Anlage, erweiterbar
- Fußbodenheizung in allen Räumen außer DG
- wasserfester Designboden im EG
- 2,75 m Deckenhöhe im EG bereits abgehängt mit LED Spots.
- Voll ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss als Wohnraum.
- Lan und Kabel/Satellitenanschluss in jedem Raum
- Alu Rollladen in allen Räumen
- Smart Home. Alle Schalter, Rollladen und Heizung lassen sich fernsteuern.
- Große bodenebene Dusche 1,40x1m
- Anschlüsse für eine Badewanne sind verlegt und kann nachgerüstet werden.
- Küche und Badezimmer Möbel im Preis enthalten
- Fertig angelegter Garten mit 2 Terrassen, Gartenhaus, Hecke, Rasen und Zaun.
- Hauptterrasse 6x3,5 m mit Glasdach auf der Ostseite.
- zweite Terrasse 3x3 m für die Abendsonne in westausrichtung
Sonstiges:
Einen Besichtigungstermin gibt es nur mit Finanzierungsbestätigung der Bank!
Verfügbarkeit nach Absprache
Weitere Bilder und Fragen können gern persönlich beantwortet werden
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 137,00 m²
Grundstücksfläche: 276,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 26,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 2023
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in Landringhausen, einem kleinen Vorort von Barsinghausen. Nur 5 km nach Barsinghausen und den nächsten Einkaufsmöglichkeiten.
Busanbindung, Kindergarten, Kirche, Feuerwehr und ein Restaurant sind im Ort vorhanden. Eine Grundschule und Bäcker im Nachbarort Groß Munzel.
Nur 5 min zur Autobahn und 25 min nach Hannover.
Trotzdem ruhig gelegen und von der Autobahn hört man nichts.
Objektadresse
30890 Barsinghausen
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Dominik Baumann
E-Mail an Anbieter
