Haus in ruhiger Lage
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Objekt-Nr: OM-331418
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 486.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Von Privat - provisionsfrei
Vorab an alle Makler: Ich bitte von Makleranfragen bezüglich Vermarktung abzusehen, da ich bereits einen Makler meines Vertrauens habe, auf den ich zurückgreifen werde, falls der Privatverkauf nicht funktioniert. Er kennt unser Haus schon.
Und jetzt zum wesentlichen:
Leider ist uns unser Haus zu klein geworden und wir benötigen mehr Platz. Deswegen würden wir gerne jetzt unser Haus verkaufen und bis unser neues Haus fertig ist, weiterhin als Mieter drin wohnen bleiben. Dies wird voraussichtlich bis Frühjahr 2026 sein. Wir bitten nur um Anfragen für Besichtigungstermine, wenn dies von der Käuferseite aus passt.
Beschreibung:
Erstbezug Oktober 2020
Ruhige Lage
Im Erdgeschoß befindet sich ein kleinen Flur mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Durch ihn gelangen sie in den Essbereich und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. In das Wohnzimmer haben wir uns einen Raumluftunabhängigen Kamin einbauen lassen, der im Winter behagliche Wärme spendet. Die Küche und ein kleiner Abstellraum sind ebenfalls im EG.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und einem großen Waschtisch.
Im Dachgeschoß stehen ihnen 1 großes und 2 kleinere Zimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Ein kleiner Dachboden ist ebenfalls vorhanden.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
- Massivbauweise
- behindertengerechter Eingang
- 3-fach verglaste bodentiefe Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- hochwertige Fliesen
- Fußbodenheizung
- Wärmeversorgung zentral über Blockheizkraftwerk (BHKW)
- begehbare Dusche
- Terrasse
- großer Balkon über der Garage (begehbar von 2 Zimmern)
- Garten
- Vorgarten
- Raumluftunabhängiger Kaminofen
- Wohnraumlüftung
- Einbauküche (Strohmeier) inkl. (ohne Kühlschrank)
- Abstellraum
- Dachboden
- Grillkamin im Garten
- Glasfaser/Kabelanschluss
- Garage mit elektr. Tor / 1 Stellplatz
KFW 70 Haus
Energieeffizienzklasse B
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 130,00 m²
Grundstücksfläche: 168,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 60,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 2018
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in Bellheim. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 550 und 552 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB49 gut erreichbar. Im Ort finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken und ein Physiotherapeut sind im Ort.
Auch die B9 befindet sich in der Nähe.
Ruhige Lage
Fußläufig zu erreichen:
- Kindergarten
- Spielplatz
- Schule
- Wald
- Bäcker
- Post
- Restaurant
- Bushaltestelle
Objektadresse
76756 Bellheim
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
J. W.
E-Mail an Anbieter
