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Objekt-Nr: OM-331489

Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 319.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in baulich und optisch gutem Zustand.
Die Wohnung im OG hat 3 Zimmer, Küche und Bad (54qm). Sie ist seit Jahren fest vermietet.
Die Wohnung im EG (94qm) verfügt über 3 Zimmer und ist derzeit vermietet.
Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Neben einem Schlafzimmer und einem weiteren kleinen Raum punktet diese Wohneinheit durch eine gemütliche Küche (Fußbodenheizung) mit integriertem Wintergarten und anschließender überdachter Terrasse.
Das Tageslichbad ist mit barrierefreier Dusche und Badewanne ausgestattet.
Die Gasbrennwertheizung wurde 2018 neu installiert.
Der gemütliche Garten mit eigenem Brunnen und geräumigem Schuppen wird komplett von der Straße durch das Haus abgeschirmt und bietet Ruhe nach einem stressigen Tag.

Angaben zur Ausstattung:
Bei Absicht zur Eigennutzung des EG verbleiben Küchen- und Badmöbel im Haus.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Jahr letzte Modernisierung: 2024

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 148,00 m²

Grundstücksfläche: 283,00 m²

Gesamtfläche: 230,00 m²

Sonstige Flächen: 82,00 m²

Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 15540 €

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 124,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1968

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt im Stadtteil Ribnitz mit Blick zum Bodden und unweit des Hafens.
Sämtliche Versorger des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Objektadresse

18311 Ribnitz-Damgarten
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Anbieter

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