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Objekt-Nr: OM-331546

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 189.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Dieses liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche eine ausgezeichnete Gelegenheit, inmitten des Zentrums von Dörzbach zu wohnen. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder größere Familien, da sie sich auf zwei großzügige Wohnungen sowie ein Apartment verteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit eigenem Badezimmer sowie einem separaten Bürozimmer, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung, die über eine gut ausgestattete Einbauküche verfügt. Im dritten Stock finden Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Für das Objekt liegt uns leider keine genaue Wohnflächenberechnung vor, die Wohnfläche wurde deshalb geschätzt. Die Schätzung erhalten sie auf Nachfrage.

Geheizt wird das Haus mit einer zentralen Gasheizung der Marke Viessmann, welche erst kürzlich gewartet und auf den neuesten Stand gebracht wurde, um eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung zu garantieren.

Neben der klassischen Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, das Objekt vorab bequem über eine 360-Grad-Tour online zu besichtigen und sich einen ersten Eindruck vom Haus zu verschaffen.

Die Immobilie ist teilmöbliert, sodass Sie sofort einziehen oder eine Nutzung als Anlageobjekt in Erwägung ziehen können.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich von der hochwertigen Sanierung sowie der attraktiven Lage in Dörzbach. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder stellen Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung.

Angaben zur Ausstattung:
Die Ausstattung dieses Mehrfamilienhauses umfasst moderne Wohnmöbel, die den Komfort und die Funktionalität des Hauses zusätzlich erhöhen. In der zweiten Wohneinheit ist unter anderem ein Esstisch, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Sofa, ein Doppelbett sowie ein Fernseher vorhanden. Diese teilmöblierte Ausstattung ermöglicht einen schnellen Einzug und sorgt für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 150,00 m²

Grundstücksfläche: 63,00 m²

Nutzfläche: 183,40 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1900

Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Dörzbach, einer idyllischen und gut angebundenen Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall. Dörzbach bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen können.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, lokale Geschäfte, ein Café sowie verschiedene Restaurants, die zum Verweilen einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung und gewährleisten eine gute Infrastruktur.

Die Region rund um Dörzbach bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die die Natur in vollen Zügen erlebbar machen. Die Nähe zu verschiedenen Naturschutzgebieten und Sehenswürdigkeiten macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist Dörzbach auch für Pendler ideal: Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Heilbronn, Schwäbisch Hall und Crailsheim. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und sorgen für eine bequeme Mobilität.

Dörzbach überzeugt mit einer hohen Lebensqualität, einer ruhigen, naturnahen Lage und dennoch einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ein idealer Standort für Wohn- oder Investitionszwecke.

Objektadresse

Hauptstraße 8
74677 Dörzbach
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Brian Harsch
0159 6171591

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