Top 4,5-Zi. / Barrierefrei / Tolle Aussicht / KEINE MAKLERGEBÜHR
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Objekt-Nr: OM-331622
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Hausgeld mtl.: 340 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLERGEBÜHREN
Diese großzügig geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung liegt im 14. Stock und bietet eine traumhafte Aussicht über Mainaschaff/Aschaffenburg. Die Wohnfläche ist in 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer und Diele mit Abstellraum aufgeteilt. Während der Kernsanierung 2007 wurden die Stromleitungen erneuert, sowie neue Fenster, neue Böden und neue Türen eingebaut. Dem innenliegenden Bad wurde ein kleines Tageslichtfenster eingebaut wodurch es heller wirkt. Es verfügt über eine Badewanne und Dusche. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung/Strom beheizt. Renovierungsarbeiten wurden in 2020 durchgeführt. Die Einbauküche gehört dem Mieter.
Die Bilder sind vor 3 Jahren aufgenommen worden und zeigen, wie man die Wohnung wieder einrichten könnte. Aktuelle Bilder der Wohnung liegen noch nicht vor.
Außenanlage & Sonstiges:
Das Haus verfügt über 2 zuverlässige und geräumige Aufzüge die vor ca. 6 Jahren komplett neu eingebaut wurden. Das gesamte Haus ist in einem guten Zustand und wird stets von Fachleuten instand gehalten.
Ausstattung:
- Laminatboden in der gesamten Wohnung Küche und und Bad gefliest
- funktionale Fußbodenheizung / Strom nicht in Nebenkosten enthalten
- weiße Türen/Zargen
- weiße Kunststofffenster
- Loggia Aussicht bis zum Schloß Aschaffenburg
- Tolle Aussicht über den Main mit traumhaften Sonnenuntergängen
- Keller
aktuell vermietet für 990,- € kalt, wurde immer pünktlich und zuverlässig überwiesen (da die Preise in den letzten Jahren gestiegen sind ist auch eine höhere Mieteinnahme möglich)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 15
Stockwerk: Höher als 5. OG
Wohnfläche: 117,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
38,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1969
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Mainaschaff liegt verkehrsgünstig direkt an der A3 - Rtg. Frankfurt und Rtg. Würzburg. Der Bahnhof für die Zugverbindung nach Aschaffenburg und Darmstadt ist fußläufig in ca. 10 Min. erreichbar. Direkt neben der Immobilie befindet sich der Mainparksee. Ebenfalls direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker/Metzger/Nahversorger usw. sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Grund- und Hauptschule sind in Mainaschaff ebenso ansässig wie Ärzte / Banken und zahlreiche Vereine.
Objektadresse
Mainparkstr. 1
63814 Mainaschaff
Bayern, Deutschland
Anbieter
Luciano Longo
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