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Objekt-Nr: OM-331648

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 569.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Dein Zuhause für Familie, Luxus & Home-Office!**

PRIVATVERKAU­F – Keine Maklerprovision!

Hier bekommst du nicht einfach nur ein Haus – du bekommst Raum für deine Träume! 289 m² Wohnfläche und 177 m² Nutzfläche bieten Platz ohne Ende. Ob Familie, Home-Office oder Vermietung – mit 12 Zimmern und einer cleveren Raumaufteilung passt sich dieses Haus perfekt deinem Leben an.

Modernisiert & Einzugsbereit – Einziehen & nach eigenen Wünschen vollenden!

- 2024: Frisch renovierte Räume im Erdgeschoss – stilvoll & modern
- 2016-2019: Komplettsanierung mit allem, was das Herz begehrt
- Exklusive offene Küche – hochwertig, durchdacht & ein echter Blickfang
- Heimkino im Wohnzimmer mit XXL-Leinwand (über 3 m Diagonale) – dein privates Entertainment-Erlebnis
- Luxuriöses Bad mit XXL-Regendusche, Eckbadewanne, Fußbodenheizung & Audiosystem
- Hochwertiger XXL Brunner Tunnelofen mit 1.000-Liter-Wasserspeicher – sparsam & effizient

Mehr als Wohnen – Erlebe Komfort & Lifestyle!

- Eigene Sauna im Keller & Whirlpool-Stromanschluss im Wintergarten
- Kletter- & Boulderbereich – ideal für Jung und Alt, ob Freizeitspaß oder Fitness
- Massivbauweise mit  herausragenden Energiewerten (Energieausweis Stufe B)
- 10.000-Liter-Zisterne & Generator-Anschluss – für nachhaltige Sicherheit

Platz ohne Ende – Terrasse, Garten & familienfreundliches Gelände!

- Riesige Terrasse, Garage (42 m²) & zwei Stellplätze
- Großes, kinderfreundliches Grundstück mit viel Platz zum Spielen und Toben
- 885 m² Baugrundstück daneben (98.000 €) – erweitere dein Paradies!
- Linker Dachausbau (70 m²) fast fertig – Velux-Dachfenster mit Solar-Rollos & schadstofffreie Materialien
- Perfekt für Einliegerwohnung oder drei separate Wohneinheiten

Ruhe & Top-Lage – Stadtleben ohne Lärm!

- Sackgassenlage – Null Durchgangsverkehr, volle Privatsphäre
- Trotzdem zentral – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Co. in direkter Nähe

Besichtigung nur mit Bonitätsnachweis
Wir nehmen uns Zeit für echte Interessenten. Besichtigungen sind nur mit vorherigem Bonitätsnachweis möglich. So stellen wir sicher, dass wir uns auf ernsthafte Kaufinteressenten konzentrieren können.

Jetzt Termin sichern & dein Traumhaus live erleben!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 289,00 m²

Grundstücksfläche: 1024,00 m²

Nutzfläche: 177,00 m²

Zimmer (Anzahl): 12,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 6

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 72,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1985

Ausstattung: Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: RUHE & INFRASTRUKTUR PERFEKT VEREINT

Willkommen in einem Zuhause, das Idylle und beste Erreichbarkeit vereint! Diese besondere Immobilie liegt in einem charmanten Ortsteil von Schwanfeld – einer malerischen Gemeinde zwischen Würzburg und Schweinfurt. Hier genießt du das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe mit schnellem Zugang zu den urbanen Zentren.

Das großzügige Grundstück in attraktiver Mischgebietslage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren wollen – hier findest du Flexibilität pur. Der liebevoll angelegte Garten mit kinderfreundlichen Spielflächen macht das Zuhause zu einem echten Wohlfühlort.

OPTIMALE MOBILITÄT – ALLES SCHNELL ERREICHBAR

Dank der erstklassigen Verkehrsanbindung bist du bestens vernetzt: Eine nahegelegene Bushaltestelle verbindet dich bequem mit den umliegenden Orten, während zwei Bahnhöfe in den angrenzenden Ortschaften erweiterte Reisemöglichkeiten bieten. Die Autobahnen A7, A3, A70 und A71 sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen dich schnell in alle Richtungen – perfekt für Pendler und Vielreisende.

PERFEKTE BILDUNGSANGEBOTE FÜR FAMILIEN

Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, während Realschulen und Gymnasien in der Umgebung eine ausgezeichnete schulische Ausbildung garantieren. Zudem sind die renommierten Universitäten in Würzburg und Schweinfurt schnell erreichbar – beste Voraussetzungen für Bildung auf allen Ebenen.

Dieses Zuhause bietet Charme, Raum und perfekte Rahmenbedingungen für alle, die eine ruhige Umgebung mit urbaner Nähe kombinieren möchten. Jetzt entdecken & verlieben!

Objektadresse

Bismarckstr. 18
97523 Schwanfeld
Bayern, Deutschland

Anbieter

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