Charmante 2 - 3 Zimmer-Wohnung in Leipzig Zentrum Süd – Zentral und Hochwertig Wohnen!
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Objekt-Nr: OM-331649
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 417.375 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 35000 €
Hausgeld mtl.: 236 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Inmitten des begehrten Wohngebiets "Zentrum-Süd" in Leipzig entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit erstklassiger Ausstattung vereint. Nur einen kurzen Spaziergang vom Clara-Zetkin-Park und der lebendigen Karl-Liebknecht-Straße entfernt, bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein exklusives Wohngefühl auf 78,75 Quadratmetern. Eine Aufteilung dieser Wohnung auf 3 Zimmer ist noch möglich.
Ebenfalls verfügbar in diesem Neubau ist eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,25 m².
Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,8 Metern wirken die Räume besonders geräumig und offen. Dies verstärkt das moderne Wohngefühl und sorgt für zusätzliche Luftigkeit.
Zusätzlich bietet der Balkon ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und ist perfekt, um die Sonne zu genießen. Durch die Ausrichtung nach Süden haben Sie den ganzen Tag über Sonne und einen schönen Blick ins Grüne.
Das stilvolle Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 9 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich über 6 Etagen erstrecken. Das Gebäude zeichnet sich durch eine moderne, beige-graue Fassade und große Fensterfronten aus, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die intelligente Raumaufteilung und die großzügigen Wohnflächen machen diese Wohnungen ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gehobene Ausstattung legen.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – in einer der besten Lagen Leipzigs. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen !
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattungsmerkmale:
- Großzügiger Balkon mit Ausrichtung nach Süden
- Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Bodentiefe, dreifach verglaste Holzfenster mit automatischer Entlüftung
- Fußbodenheizung, individuell regulierbar in jedem Raum
- Luxuriöses Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen
- Raumhöhe von ca. 2,8 Metern für ein großzügiges Wohngefühl
- Aufzug direkt in jedes Geschoss
- Separater Kellerraum und Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen
- Das Haus verfügt zusätzlich über 4 Innenhausgaragen, von denen Stellplätze separat erworben werden können. Dank der energieeffizienten Bauweise (Effizienzhaus-Standard) profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem angenehmen Raumklima.
Sonstiges:
MSH Group
Karlsruher Straße 11
10711 Berlin
direktverkauf@msh-group.de
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 5
Wohnfläche: 78,75 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2025
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Willkommen in einem der begehrtesten Viertel Leipzigs – dem Zentrum-Süd! Diese zentral gelegene Gegend überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Innenstadt und den idyllischen Clara-Zetkin-Park. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht man bedeutende Einrichtungen wie das Bundesverwaltungsgericht, die Universitätsbibliothek und die renommierten Hochschulen für Grafik und Buchkunst. Auch Theatereinrichtungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Zudem bietet das Viertel eine große Auswahl an hervorragenden Restaurants, die jeden Geschmack bedienen.
Das pulsierende Herzstück des Stadtteils bildet die Karl-Liebknecht-Straße, liebevoll „Karli“ genannt. In den charmanten Gründerzeitbauten dieser Straße reihen sich Bars, Kneipen, Clubs sowie zahlreiche kleine Geschäfte und gemütliche Cafés aneinander. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof, die weitläufigen Grünflächen Leipzigs und angrenzende Viertel in kürzester Zeit. Diese ideale Tram- und Busverbindung macht das Viertel besonders attraktiv für junge Familien und Studierende.
Die Lage profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bayerische Bahnhof, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Leipzigs, befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt und bietet Zugang zu mehreren S-Bahn-Linien. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Umland.
Zentrum-Süd bietet direkten Zugang zum kulturellen Leben der Stadt. Museen, Theater und andere kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lebensqualität der Bewohner zusätzlich steigert.
Trotz der urbanen Lage laden mehrere Parks und Grünflächen in der Nähe zu Entspannung und Freizeitaktivitäten ein. Dies sorgt für ein harmonisches Gleichgewicht zwischen pulsierendem Stadtleben und naturnaher Erholung.
Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und nahegelegene Krankenhäuser garantieren eine ausgezeichnete medizinische Versorgung und bieten Sicherheit für die Anwohner.
Als Teil der dynamischen Stadt Leipzig, die sowohl wirtschaftliche Wachstumschancen als auch mehrere Hochschulen beheimatet, bietet das Zentrum-Süd hervorragende Perspektiven für berufliche und akademische Entwicklungen.
Die Umgebung lockt mit einer Vielzahl an Restaurants und Cafés, die von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten alles bieten, was das Herz begehrt.
Objektadresse
04107 Leipzig
Sachsen, Deutschland
Anbieter
MSH Group
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