Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-331651

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 725.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, das 1986 in Massivbauweise errichtet wurde.

Die Wohnfläche beträgt über zwei Etagen 169 qm und verteilt sich wie folgt:
EG:
Flur/Eingangsbere­ich mit Treppe zum OG
Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten
offenes Esszimmer
Küche
Bad WC / Dusche
1 Schlafzimmer

OG:
Flur ca. 7 qm
Zimmer 1 ca. 28 qm mit Zugang zum Balkon
Zimmer 2 ca. 14 qm
Zimmer 3 ca. 18 qm
Bad ca. 7 qm Wanne, Dusche, WC
Zimmer 4 , derzeit als Küche eingerichtet ca. 9 qm
Balkon ca. 1,5 qm

Im Kellergeschoss (ca. 84 qm) befindet sich ein grosszügiger Vorraum ( beheizt), der Raum mit der Gasheizung, ein Waschkeller mit Bodenablauf, Waschbecken, Stellplätze für Waschmaschine, Trockner , etc. (beheizt), ein Vorratsraum sowie ein großer Hobbyraum ( beheizt)

Der Dachboden ist über eine Ausklappleiter erreichbar

Zum Haus gehört eine große Garage mit Überlänge. Über die hintere Garagentüre ist auch der Garten erreichbar. Strom- und Wasseranschluss ( und Waschbecken) sind in der Garage vorhanden. Davor befindet sich die Einfahrt mit Stellfläche für bis zu 2 Autos.
Im Vorgarten ist ein Bereich mit Rasengittersteinen gepflastert und als Stellfäche ausgewiesen.

Ausstattung:
­Der großzügige Eingangsbereich im EG ist mit Marmorboden ausgestattet.
Im Wohnzimmer und Esszimmer wurde Parkett gewählt.
Küche und Bad sind mit Fliesen versehen
Das Gäste-/Arbeitszimmer wurde mit Laminat ausgelegt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die in den großzügigen, pflegeleichten Garten führt. Von dort gibt es einen Zugang zur Garage.
Im Obergeschoss befindet sich in allen Wohnräumen Laminat, Küche und Bad sind mit Fliesen versehen.
Das gesamte Haus ist mit doppeltverglasten Holzfenstern und Rolläden ausgestattet. Das Treppenhaus wird durch eine Gasbausteinfläche erhellt.
Das Haus wurde zuletzt als Mehrgenerationenhaus genutzt. Es erfolgte eine Abtrennung der Geschosse für mehr Privatsphäre. Die Abtrennung ist bei Nutzung als Einfamilienhaus einfach zu entfernen. Eine Teilungserklärung der Geschosse gemäß Eigentumsrecht erfolgt nicht
Primärer Energieträger für Heizung und Warmwasser : Gas


Lage:
Das Haus befindet sich in einer reinen Wohngegend in Bonn-Mehlem. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 190 m entfernt. Der Ortskern von Mehlem sowie die Bahnhof Mehlem sind in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 169,00 m²

Grundstücksfläche: 425,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1986

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer reinen Wohngegend in Bonn-Mehlem. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 190 m entfernt. Der Ortskern von Mehlem sowie die Bahnhof Mehlem sind in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Objektadresse

53179 Bonn
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

E-Mail an Anbieter