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Objekt-Nr: OM-331661

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 365.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Im Herzen von Solingen, in einer ruhigen Nebenstraße
liegt dieses etwas in Jahre gekommene hübsche, charaktervolle Einfamilienhaus.

Ein kleiner Garten sowie eine Garage und mehrere Stellplätzen umschließen das verwinkelte Haus.

Die Grundmauern des Objektes waren altes Fachwerk(um 1900), welches leider in den 80ern wegsaniert wurde und somit nicht mehr sichtbar ist.

Wände, Fenster, Wasser- und Stromleitungen wurden komplett dem damaligen Standard entsprechend erneuert. Zudem wurde es um einige Quadratmeter erweitert, so dass es heute mit seinen ca. 150 m² einer Familie genügend Raum bietet.

Diese ältere Immobilie hat eine recht gute Substanz und kann trotz Renovierungsstau direkt bezogen werden.

Für die Kreativen Köpfe unter Ihnen, die das Moderne und den Komfort von heute lieben, ist es die perfekte Basis für einen individuellen Wohntraum, in einer der TOP-Wohnlagen von Solingen.

Angaben zur Ausstattung:
2019 erhielt das Haus eine neuen Brennwerttherme, die natürlich regelmäßig gewartet wurde.

Das Haus war noch bis Dezember 2024 vermietet, es wäre auch ohne Renovierung sofort bewohnbar.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: keine Angaben

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 150,00 m²

Grundstücksfläche: 410,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 145,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1980

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: In Solingen im Bergischen Land zwischen
KÖLN (30km) und DÜSSELDORF(30km)
liegt dieses individuelle Einfamilienhaus.

Es sind nur wenige Gehminuten zum nächsten Busbahnhof,
Ärzten, Apotheken, Bäckerei, oder auch Restaurants mit Biergärten.
Eine KITA und eine Grundschule sind ebenfalls nicht weit.
Nur ein paar Schritte entfernt befinden Sie sich mitten in der Natur, mit Wiesen und Feldern für ausgedehnte Spaziergänge abseits des Trubels.

Keine 4,5 km sind es bis zur A3.
Die Lage gehört zu den absoluten Top Lagen in Solingen.

Objektadresse

42699 Solingen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

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