Kernsanierte 3 Zi.-Wohnung im 1.OG mit großem überdachten Balkon
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Objekt-Nr: OM-331692
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 913 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 2500 €
Miete Garage/Stellplatz: 40 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 83 m² Wohnfläche befindet sich im 1.OG des kernsanierten Hauses Matzentalweg 4 in 79790 Küssaberg-Reckingen.
Die Kaltmiete beträgt 913,-- + EBKü 80,-- + Carport 40,-- gesamte KM 1.033,--
zuzüglich geschätzte Nebenkostenvorauszahlung 250,-- WM 1283,--
Angaben zur Ausstattung:
Kernsanierte Effizienshäuser 70 mit Abluftanlage, Fußbodenheizung ( heizt im Winter und kühlt im Sommer ), Carport, Gewölbekeller mit 9,63 m + gemeinsamer Waschkeller, großer überdachter und windgeschützter Balkon mit 15m² Fläche, Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, Wohnküche mit neuer Einbauküche.
Sonstiges:
Enderle Baufinanz Finanzierungen Immobilien
Manfred Enderle
Hauptstr. 12
79761 Waldshut-Tiengen
07741-3456
Erstkontakt bitte nur über: info@enderle.de
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 83,00 m²
Nutzfläche: 91,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Carports: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 16,19 kWh/(m²a)
Baujahr: 1938
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche
Lagebeschreibung:
In ruhiger Ortsrandlage von Küssaberg-Reckingen am Matzentalweg 4 direkt neben der Bushaltestelle, stehen zwei kernsanierte Wohnhäuser mit jeweils nur 4 Wohneinheiten.
Zum nächsten Bahnhof in CH-Bad Zurzach sind es nur rd. 3 km, den Flughafen Zürich-Kloten erreicht man in nur rd. 30 Minuten. Der Rhein ist nur rd. 350m entfernt. Ideal für Grenzgänger.
Objektadresse
Matzentalweg 4
79790 Küssaberg-Reckingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Manfred Enderle Baufinanz Immobilien
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