Himmlisches Wohnambiente – Penthouse mit extra Raumhöhe
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Objekt-Nr: OM-331711
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Penthouse
Miete zzgl. NK: 1.230 €
Heizkosten: 110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 260 €
Mietsicherheit: 3690 €
Miete Garage/Stellplatz: 60 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Penthouse der Extraklasse, wo hochwertiges Design, durchdachte Architektur und modernste Technik für ein unvergleichliches Wohngefühl sorgen.
Hier erwartet Sie ein einzigartiges Zusammenspiel aus großzügigem Raumangebot, erstklassiger Ausstattung und atemberaubender Weitsicht.
Highlights dieser exklusiven Penthouse-Wohnung:
🌟 Ein Raumgefühl der Extraklasse
Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3 Metern erleben Sie ein unvergleichliches Wohnambiente. Die außergewöhnliche Höhe sorgt nicht nur für ein luftiges Raumgefühl, sondern verstärkt das Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit.
☀️ Lichtdurchflutete Wohnbereiche
Große, bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie helle Wohnräume zu jeder Tageszeit und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
🏡 Großzügige Dachterrasse – Ihr privates Outdoor-Paradies
Ihr neues Zuhause verfügt über eine weitläufige Dachterrasse, die Ihnen einen exklusiven Rückzugsort hoch über der Stadt bietet. Ob Sonnenbaden, gemütliche Grillabende oder einfach nur der atemberaubende Blick in die Ferne – hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase.
🌍 Energieeffizientes Wohnen
Die Wohnung wurde nach neuesten energetischen Standards gebaut, sodass Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept profitieren. Die hochwertige Dämmung sowie die moderne Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.
🎛️ Intelligenter Wohnkomfort
Elektrische Rollläden sorgen für maximale Privatsphäre und Sonnenschutz auf Knopfdruck.
Die Fußbodenheizung in allen Räumen schafft ein behagliches Wohngefühl ohne störende Heizkörper.
Dank barrierefreiem Zugang und Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und ohne Einschränkungen.
🚗 Tiefgaragenstellplatz – Sicherheit für Ihr Fahrzeug
Ihr Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen nicht nur Schutz vor Wind und Wetter, sondern auch maximalen Komfort beim Ein- und Aussteigen – kein mühsames Parkplatzsuchen mehr.
🛁 Komfort auf höchstem Niveau
Neben dem stilvollen Hauptbadezimmer steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, sodass Ihre Besucher sich stets wohlfühlen.
🏙️ Wohnen auf höchstem Niveau
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie exklusives Wohnen hautnah!
Angaben zur Ausstattung:
✔ Beeindruckende 3-Meter-Raumhöhe
✔ Bodentiefe Fensterfronten
✔ Großzügige Dachterrasse
✔ Energieeffiziente Bauweise
✔ Fußbodenheizung in allen Räumen
✔ Elektrische Rollläden
✔ Hochwertiger Bodenbelag
✔ Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne
✔ Zusätzliches Gäste-WC
✔ Barrierefreier Zugang
✔ Tiefgaragenstellplatz
✔ Zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur
Sonstiges:
Wichtig: Erst Selbstauskunft, dann Besichtigung!
Damit die Besichtigung für alle entspannt und sicher abläuft, brauchen wir vorher eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft von dir. Das sorgt dafür, dass alles fair und reibungslos klappt.
Kleiner Disclaimer: Trotz aller Mühe und Sorgfalt können uns bei der Beschreibung auch mal kleine Fehler oder Missverständnisse unterlaufen. Also, kein Stress, falls mal was nicht 100% passt – wir geben unser Bestes!
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr.
Check hier unser Impressum: hauszeit-immobiliendienstleistung.de/impressum
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 127,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Tiefgaragen: 2
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 14,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2020
Ausstattung: Dachterrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
🚶 Perfekte Anbindung & Nahversorgung
Dank der zentralen Lage erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Ihren Alltag besonders komfortabel.
🛍️ Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie
Supermärkte & Einzelhandel: Nur wenige Gehminuten entfernt, darunter große Lebensmittelketten sowie kleine Fachgeschäfte.
Gastronomie: Vielfältige Restaurants, gemütliche Cafés und Bars laden zum Verweilen ein.
Wochenmarkt: Regionale Produkte und frische Lebensmittel direkt in Ihrer Umgebung.
🏫 Schulen, Kitas & medizinische Versorgung
Die Lage eignet sich perfekt für Familien:
Kindergärten & Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ärzte, Apotheken und das Kreiskrankenhaus Waldbröl sind in wenigen Minuten erreichbar und garantieren eine optimale medizinische Versorgung.
🌳 Natur & Freizeit – Leben im Grünen
Trotz der zentralen Lage bietet Waldbröl eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen. In wenigen Minuten erreichen Sie:
Den Panarbora Naturerlebnispark, ein Highlight für Natur- und Freizeitliebhaber.
Weitläufige Wälder und Wiesen, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
🚗 Optimale Verkehrsanbindung
Autobahn A4 & B256: Schnelle Anbindung nach Köln, Bonn und das Bergische Land.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen in direkter Nähe verbinden Sie mit dem gesamten Umland.
Objektadresse
Brandenburger Straße 4
51545 Waldbröl
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Hauszeit Immobiliendienstleistung Moser
0172
8786986
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