Schöne 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage (Stadtteil Rennweg, verkehrsberuhigt), kernsaniert
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Objekt-Nr: OM-331760
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 670 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 120 €
Mietsicherheit: 2010 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
> Erstvermietung nach Kernsanierung
> 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur (optimale Aufteilung) u. Kellerabteil
> 2.OG eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug)
> Anschluss für Waschmaschine in der Küche, Trockenbereich im 5. OG
> Hervorragende Lage: Verkehrsberuhigt mit sehr schöner Infrastruktur
> Hausreinigung und Winterdienst erledigt ein Hausmeisterdienst (in Nebenkosten enthalten)
> Gas- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten
(Hinweis: Haustiere sowie Gewerbliche Nutzung sind nicht erwünscht)
Angaben zur Ausstattung:
Nach der umfangreichen Kernsanierung ist die Wohnung wie folgt ausgestattet:
> Neues Badezimmer mit Badewanne, Duschstange, Handtuchheizkörper
> Neue Elektrik incl. Steckdosen, Schalter
> Neue Gasetagenheizung mit Heizungssteuerung für jeden Wochentag
> Neuer elektrischer Durchlauferhitzer für die Warmwassererzeugung
> Neue hochwertige Bodenbeläge: Vinyl-Design-Böden mit Trittschall-/Wärmedämmung
> Im Badezimmer schöne helle Wandfliesen und edle graue Bodenfliesen
> Kunststoffisolierglasfenster
> Neuer heller Fliesenspiegel in der Küche (mit ausreichend Steckdosen)
> Neue Rauhfasertapeten und neuer Anstrich
> Telefon-/Internet: DSL-Anschluss
Sonstiges:
Es wird ein Kündigungsausschluss für die ersten 18 Monate vereinbart.
Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung (Einzeltermine).
Bei Interesse benötigen wir eine ausgefüllte Selbsauskunft sowie einen Identitätsnachweis und
zum Vertragsabschluss Nachweise zu Ihren Einkommensverhältnissen.
(Die Wohnung ist nicht für Wohnberechtigungsschein geeignet.)
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE !
Privatangebot
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 47,35 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 128,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1960
Ausstattung: Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in beliebter, verkehrsberuhigter Lage im Stadtteil Rennweg ("Altstadtrandgebiet"), zwischen Stadtpark und Wöhrder See. Geschäfte, Ärzte, Öffentliche Verkehrsmittel und die beiden Naherholungsbiete sind fußläufig erreichbar.
Objektadresse
90489 Nürnberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
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