Moderne 3-Zimmerwohnung - Zentrale Lage, Top-Ausstattung
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Objekt-Nr: OM-331762
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 336.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 12000 €
Hausgeld mtl.: 353 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung ca. 94 qm (Dachgeschoß DIN-Fläche 78 qm) im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Marktoberdorf bietet viel Raum und eine hochwertige Ausstattung.
Angaben zur Ausstattung:
*Ihre Vorteile auf einen Blick:*
- Geräumige, neuwertige Küche mit Sitzgelegenheit und viel Stauraum
- Helles Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss und direktem Zugang zum Westbalkon – perfekt für entspannte Abende mit Sonnenuntergang
- Modernes Bad mit Badewanne, Dusche und separatem WC
- Zusätzliche Stauräume, Vorratsraum, eigener Kellerraum sowie zwei Gemeinschaftsräume, Fahrradkeller
- Hochwertige Velux Dachfenster, Gas-Zentralheizung
- helle Wohnung mit hohen Decken
- großes breites Treppenhaus
- Garagenstellplatz für 12.000 €
- Hausgeld 353 € (2025)
(Im Hausgeld sind alle Kosten für Hausmeisterservice, die Instandhaltung und Pflege des Gebäudes, die Verwaltung, Heiz- Wasser und Betriebskosten, Versicherung sowie Rücklagen für Reparaturen und Sanierungen enthalten)
*Besonderheiten:*
- Entkalkungsanlage
- Modernisierte Wohnanlage mit neuer Fassade und Balkonverkleidungen
- Nur etwa 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung bis zu Fendt – perfekt für alle Fendtler, die einen kurzen Arbeitsweg schätzen!
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 78,00 m²
Nutzfläche: 94,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 100,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1992
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants und einer guten Verkehrsanbindung, während Sie gleichzeitig von ruhiger Umgebung profitieren.
Objektadresse
87616 Marktoberdorf
Bayern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
