MÖBLIERTES APARTMENT IN DER ERICH-KÄSTNER STRAßE / ECKE HERZOGSTRAßE - SCHWABING
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-331774
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 249.800 €
Hausgeld mtl.: 100 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Modern möbliertes Apartment in der Erich-Kästner-Straße / Ecke Herzogstraße
Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 6. und obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses in absoluter Toplage im Münchner Stadtteil Schwabing. In Fußnähe erreichen Sie sowohl den Luitpold- als auch den Olympiapark. Auf 18 m2 verteilen sich ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, eine Diele mit kleiner, integrierter Küche sowie ein Duschbad.
Gleich im Flur befindet sich die Einbauküche. Sie ist wie folgt ausgestattet: Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube aus Edelstahl mit Kaminanschluss, Kühlschrank mit einem 4-Sterne-Gefrierfach, Ober- und Unterschränke, Kaffeemaschine und Wasserkocher.
Das Duschbad ist raumhoch gefliest, mit einem Waschbecken von Villeroy und Boch und einem praktischen Handtuchheizkörper.
Im Wohn- und Schlafbereich wurde ein hochwertiger Parkettboden aus Buche verlegt. Die moderne Möblierung ist teilweise aus Mailand. Der Esstisch ist ausziehbar und bietet Platz für 4 Personen. Zusätzlich ist ein großer Schrank verbaut. Das großzügige, nach Westen ausgerichtete Fenster bietet einen einzigartigen Ausblick bis zum Olympiaturm.
Das Apartment wird komplett möbliert inklusive Inventar (Lampen, Bett, Schrank, Tisch, EBK mit Essgeschirr, Kochutensilien etc.) verkauft.
Zur Wohnung gehört ein separates Speicherabteil.
Die Wohnung ist aktuell für 800Euro kalt plus 150Euro Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Es ist eine sehr attraktive Kapitalanlage. Ein Selbstbezug wäre auch möglich - der Mieter ist sehr nett und umgänglich.
Angaben zur Ausstattung:
• modern möblierte Wohnung inkl. Inventar
• Einbauküche
• gepflegtesDuschbad
• langlebige Granitfliesen in der Küche und dem Duschbad
• Esstisch mit 4 Stühlen
• hochwertiges Schlafsofa
• Rollladen und Innenjalousie am Westfenster
• hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer
• DVD-Dolby-Surround Stereoanlage
• tolles Panorama
• Speicherabteil
• Aufzug
B E S I C H T I G U N G am Sonntag, den 6.4 um 10:30 Uhr.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: Höher als 5. OG
Wohnfläche: 18,00 m²
Nutzfläche: 18,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 137,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1956
Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
SCHWABING
Schwabing ist nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl. Erholungssuchende, Hundebesitzer und Sportler finden im Englischen Garten den idealen Rückzugsort vom stressigen Alltag. Die Abkühlung an heißen Sommertagen holen sich die Schwabinger am liebsten im Eisbach im Englischen Garten oder im Freibad Ungererbad. Für die weniger warmen Tage gibt es an der Münchner Freiheit mehrere Kinos, die mit ihrem Programm zwischen Mainstream und Arthouse jeden Geschmack bedienen. Theater, Oper und Museen sind ebenfalls in 5-10 Minuten mit Fahrrad oder öffentlich zu erreichen.
An der Grenze zur Maxvorstadt befindet sich die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit Schwabings, das Siegestor. Etwas nördlich davon, an der lebendigen Leopoldstraße gelegen, mit Ihren unzähligen Re- staurants, Bars und Geschäften, findet man die 17 Meter hohe Skulptur „Walking Man“. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und ein Krankenhaus finden Sie in unmittelbarer Nähe. Abgesehen von der Leopoldstraße zählt Schwabing eher zu den ruhigeren Wohngegenden Münchens. Im Winter schätzen viele Münchner den Weihnachtsmarkt an der „Freiheit“ wegen seiner heimeligen Atmosphäre. Das Kulturprogramm Schwabings ist vielfältig, die Kabarettszene in Altschwabing, mit dem Lustspielhaus, der Lach- und Schiessgesellschaft und dem Vereinsheim, ist schon seit Jahrzehnten weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Besonders zu erwähnen ist die hervorragende U-Bahn und Tram- Anbindung zur Innenstadt. Die U-Bahnstation ist direkt vor der Tür.
Den Flughafen erreichen Sie nach nur ca. 25 Autominuten oder be- quem mit dem Lufthansa Aiport Bus ab Schwabing-Nord.
•absolute Toplage in unmittelbarer Nähe zum Hohenzollernplatz
•U-Bahnhof ”Hohenzollernplatz” (U2, U8) direkt vor der Haustür
•Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung
•ca. drei Gehminuten bis zur Tram- und Bushaltestelle ”Hohenzol- lernplatz” (Linien 12, 27, N27, 53, 59, N44)
•Olympiapark ist nur ca. sieben Fahrradminuten entfernt
Objektadresse
Erich-Kästner-Str. 14
80796 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
Dr. Ernstberger
089
99249466
E-Mail an Anbieter
