Kernsaniertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
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Objekt-Nr: OM-331820
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 979.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Vorweg ein paar Informationen zu uns:
Wir verkaufen dieses Haus aus unserem Immobilienbestand. Da wir selbst vermarkten, möchten wir von Makleranfragen absehen. Unser Ziel ist es, netten Menschen ein bezugsbereites, kernsaniertes und modernes Haus anzubieten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Zum Haus:
Unser bezugsfertiges Haus befindet sich in Oberstenfeld. Das Haus wurde in den Jahren 2024/2025 hochwertig energetisch kernsaniert und überzeugt entsprechend mit seiner hochwertigen und modernen Ausstattung. Aufgrund des großzügigen Schnitts mit rund 208 m² Wohnfläche und den 8 Zimmern können Sie das Haus für Ihre Wünsche und Anforderungen ideal nutzen.
Das Haus wird über den Flur im oberen Stockwerk betreten. Der Bereich Wohn-& Esszimmer inkl. Küche ist mit rund 50 m² der größte Raum, sowie das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Highlight ist der Blick vom Wohn-& Essbereich in die Landschaft. Das Stockwerk bietet zusätzlich 4 Zimmer, ein Gäste-WC und ein modernes Bad mit großzügiger Dusche.
Über den Wohn-Essbereich und über die Küche gelangt man auf den Balkon.
Lassen Sie sich vom Ausblick überzeugen.
Über eine Treppe gelangt man in das untere Stockwerk. Hier sind alle Räume durch einen zentralen Flur erreichbar. Hier befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und großer Badewanne, 3 Zimmer und der Technikraum/Keller. Der Bereich verfügt über eine separate Eingangstüre und kann somit vom restlichen Haus abgetrennt werden.
Die beiden großen Zimmer (22 m² und 28 m²) begeistern jeweils mit einem direkten Zugang zur Terrasse und zum großen Garten.
Der gesamte Fußboden wurde vollflächig mit Vinyl in Holzoptik verklebt. Die Badezimmer wurden, wie auch der Rest des Hauses, gerade erst neu saniert und dabei mit modernen Fliesen an der Wand und den Ablagen ausgestattet.
Somit profitieren die Badezimmer von einer modernen und harmonischen Gestaltung. Mit großzügigen Duschen, einer Badewanne und modernen Designwaschtischen lassen die Badezimmer zudem keine Wünsche offen.
Im Außenbereich befindet sich eine Gartenhütte und ein Abstellraum unter der Garage,
somit ist ausreichend Platz für Gartenmöbel und Gartengeräte vorhanden.
Ein praktischer Dachboden dient als Abstellbereich für alles, was sich über die Jahre ansammelt.
Das Haus wird mit einer Garage und zwei Stellplätzen abgerundet.
Das Haus wurde vollständig auf den aktuell technischen Stand gebracht und scheut somit keinen Vergleich mit einem hochwertigen Neubau.
Das Haus ist ab sofort verfügbar.
Angaben zur Ausstattung:
Das Haus wird über eine effiziente Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die gesamte Heizungsanlage ist neu.
Wasser, Abwasser sowie Stromleitungen wurden ebenfalls komplett erneuert.
Alle Außenwände wurden vollwärmeschutzgedämmt und neu verputzt.
Alle Fenster und Außentüren haben eine Dreifachverglasung.
Im Garten wurden Terrasse, Balkon, Wege und Treppen erneuert.
Das Dach wurde vor wenigen Jahre neu gedeckt und dabei ebenfalls gedämmt.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 208,00 m²
Grundstücksfläche: 669,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 20,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1977
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Oberstenfeld. Die Lage bietet Ihnen nicht nur eine malerische Aussicht, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
71720 Oberstenfeld
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Ulrich Keidel
E-Mail an Anbieter
