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Objekt-Nr: OM-331854

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 240.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Freistehend - Ruhige Lage – großer Garten – große Garage

Objektbeschreibung:
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Dieses freistehende Einfamilienhaus in Kleve-Kellen bietet auf einem großzügigen Grundstück von 602 qm viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1939 erbaut, ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 qm. Aufgrund der letzten Vollsanierung im Jahr 1975 besteht Sanierungsbedarf, jedoch bietet die Immobilie großes Potenzial für Eigennutzer oder Investoren.

Ausstattung:
- Wohnzimmer: Parkettboden
- Verander: Gekachelt mit Fußbodenheizung, direkter Zugang zum Garten
- Küche & Bad: im Erdgeschoss: Gekachelt mit Fußbodenheizung, Dusche ebenerdig
- 1 Badezimmer im Erdgeschoss, Dusche barrierefrei
- 1 zusätzliches Gästebad im Obergeschoss
- Elternschlafzimmer im Obergeschoss
- 2 Kinderschlafzimmer im Obergeschoss
- 1 Arbeitszimmer im Erdgeschoss
- Haupthaus "Vollunterkellert" mit Kellerausgang zum Garten
- kleines Gewächshaus im Garten
- 2 Speicher vorhanden

Angaben zur Ausstattung:
- Gasheizung, inkl. Warmwasseraufbereitung

Sonstiges:
kein Makler - provisionsfrei
Energiedarfsau­sweis vorhanden

Kontakt:
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage. Gerne können Besichtigungstermine vereinbart werden.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 110,00 m²

Grundstücksfläche: 602,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 560,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1939

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Kleve-Kellen in einer ruhigen verkehrsberuhigten 30er-Zone mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Objektadresse

47533 Kleve
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Dirk Zimmermann

E-Mail an Anbieter