Provisionsfrei, Nordseeblick
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Objekt-Nr: OM-331865
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 231.950 €
Hausgeld mtl.: 280 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage in einem topgepflegtem Mehrfamilienhaus mit eigenem PKW-Stellplatz, und ist durch einen offenen Laubengang erreichbar.
Die Fenster und die Eingangstür wurden komplett erneuert.
Neue Heizkörper im Wohnzimmer und Bad.
Das Wohngeld wurde vorübergehend um 60,00 € auf 280,00 erhöht.
Freies Glasfaser WLAN vorhanden und SAT TV.
Die Wohnung wurde ausschließlich privat genutzt, eignet sich aber auch hervorragend zur Ferienvermietung.
Die Wohnung wird möbliert verkauft, dies beinhaltet auch einen Samsung Smart TV, einen neuwertigen, original Stressless-Fernsehsessel und einer ausziehbaren Federkern-Schlafcouch.
Es befindet sich im Keller ein Abstellverschlag und die Möglichkeit Fahrräder abzustellen, außerdem gibt es einen Gemeinschafts-Dachboden, als zusätzliche Abstellmöglichkeit.
Die Treppenhausreinigung und Gartenpflege werden von einem Hausmeisterservice erledigt und sind bereits im Wohngeld enthalten, sowie auch der Erbbauzins und die Instandhaltungsrücklagen.
Besichtigungstermine Nach Absprache.
Angaben zur Ausstattung:
Wohnung mit Nordseeblick
Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen.
Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den großen Südbalkon, mit elektrischer Markise mit Windsensor, Elektrogrill und Balkonmöbel.
Die maßgeschneiderte Küche ist ausgestattet mit einem Geschirrspüler, einer Mikrowelle mit Crisp Funktion, einem kleinen Backofen. In der Küche befindet sich auch ein Fenster zum öffnen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 46,40 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Teppichboden, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 149,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Wohnung mit Meerblick direkt an der Perlebucht, direkt am Deich nur ein paar Schritte zum Wasser. In direkter Nähe, ca. 3 Min zu Fuß, erreichen Sie einen Edeka Markt und einen Bäcker, zum Zentrum und Hafen sind es etwa 15 Min. zu Fuß.
Büsum verfügt über ein modernes Ärztezentrum und einen Bahnhof.
Die Verkehrsverbindung zur A23 ist sehr gut, die nächst größere Stadt Heide, ist mit dem Auto in 20 Min. zu erreichen.
Objektadresse
Nordseestraße 58
25761 Büsum
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Jürgen Kiehn
0172
4152436
E-Mail an Anbieter
